Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos87 m²
Descripción
Construido en 2000, este apartamento en planta baja en Estacion de Autobuses ofrece 87m2 de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño. El edificio incluye piscina comunitaria para los residentes, y el apartamento se encuentra en la planta baja de un bloque de varias plantas. La calificación energética es E y la propiedad tiene cuotas comunitarias registradas en EUR 0.Estacion de Autobuses es un distrito central de Torrevieja, situado a una distancia fácil a pie de la terminal principal de autobuses en Avenida de la Libertad y del mercado semanal de los miércoles en Calle Patricio Pérez. El centro de la ciudad, con su paseo marítimo en el Paseo Vista Alegre y las lagunas saladas del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, se encuentra accesible entre 10 y 15 minutos a pie. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.A 139.000 EUR, el precio es de aproximadamente 1.598 EUR por m2. Las cifras del IBI no están disponibles actualmente; los compradores deben solicitarlas al agente antes de proceder. Dado que Torrevieja se encuentra en una zona designada turística, el apartamento puede ser adecuado para alquiler vacacional sujeto a la obtención de la licencia regional correspondiente. Los compradores deben presupuestar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) al 10% del precio de compra, gastos notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de 400 a 800 EUR y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 87 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2000 |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02379 |
Características
Ground floor
2 bedrooms
1 bathroom
87m2 build
Piscina comunitaria
No community fees
Built in 2000
Energy rating E
Aire acondicionado
Central location
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9813, -0.6763
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €14,700 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,779 |
| Total | ~€17,629 (12.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,690
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+2%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio de venta?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), usted pagará ITP (impuesto de transmisiones) al 10% del precio de compra, que asciende a 13.900 EUR en 139.000 EUR. Agregue gastos notariales de aproximadamente 600–1.200 EUR, gastos de registro de 400–800 EUR y honorarios de abogado de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente 1.390 EUR antes de IVA). Los costos adicionales totales típicamente oscilan entre 17.000 y 19.000 EUR.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra o la tasación (el que sea menor), lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. En 139.000 EUR, eso equivale a un depósito de aproximadamente 41.700 a 55.600 EUR. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles están ampliamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque su tasa personal dependerá de su perfil financiero y del prestamista elegido.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuo de este apartamento?
Las cuotas comunitarias se registran como 0 EUR mensuales, aunque los compradores deben confirmar esto directamente con el administrador de la comunidad antes del intercambio. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) no están disponibles actualmente y deben solicitarse al agente o al ayuntamiento de Torrevieja (oficina catastral). Las conexiones de servicios (electricidad, agua) serán costos mensuales adicionales.
¿Cómo organizo una visita?
Póngase en contacto con OceanHome para reservar una visita en persona en un momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita de video en vivo a través de WhatsApp o videollamada, permitiendo que recorra la propiedad de forma remota con uno de nuestros agentes.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Torrevieja es una zona designada turística con una fuerte demanda estival de visitantes nacionales e internacionales. Un apartamento en planta baja con piscina comunitaria en un distrito central podría atraer interés de alquiler a corto plazo. Usted necesitaría solicitar una licencia de alquiler turístico (licencia de alquiler turístico) de la Generalitat Valenciana antes de listar la propiedad en plataformas como Airbnb o Booking.com. Le recomendamos que hable con un gestor inmobiliario local para evaluar la ocupación e ingresos realistas para esta propiedad específica.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal) de un consulado español o, una vez en España, de una comisaría de Policía Nacional. Una vez que haya acordado un precio, firme un contrato de reserva y pague un depósito de retención (típicamente 3.000–6.000 EUR) para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras), momento en el cual paga aproximadamente el 10% del precio de compra. Finalmente, ambas partes firman ante un notario español para completar la transferencia, y la propiedad se registra a su nombre en el registro de la propiedad. El proceso completo típicamente toma 6–10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 87 m²
- Certificado energético
- E
