4-huoneen asunto Centrossä, Torreviejassa - Rakennettu 1984
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet130 m²
Kuvaus
Vuonna 1984 rakennettu 4-huoneen, 2-kylpyhuoneen asunto Centrossä, Torreviejassa sijaitsee suljetun asuinkiinteistön ensimmäisessä kerroksessa ja käsittää 130m2 sisäpinta-alaa. Neljä erillistä makuuhuonetta tekevät siitä yhden alueella saatavilla olevista suuremmista pohjapiirustuksista, ja asunto sisältää terassin, sisäänrakennettavia vaatekaapin, ruokavaraston ja hissin. Luonnonvalo on merkittävä ominaisuus kaikkialla asunnossa.Centro on Torreviejan kaupallinen ja hallinnollinen sydän, ja viikoittainen kauppatori Calle Ramón Galludilla houkuttelee paikallisia asukkaita ja vierailijoita joka perjantaina. Paseo Vista Alegre -kävelykatu, kaupungin kauppatori Calle del Mercadolla ja pääautoraitiotie sijaitsevat kaikki naapurustossa. Playa del Cura ja Playa de los Locos ovat lähimmät rannat Centro-alueella, ja kaupungin koko valikoima kauppoja, ravintoloita ja terveyspalveluja on helposti saavutettavissa jalan kuljeten.Juoksevat kulut sisältävät IBI-veron EUR 400 vuodessa ja yhteisön maksut EUR 160 kuukaudessa. Energiatehokkuusluokitus on G. Jälleenmyytävänä kiinteistönä Alicanten maakunnassa ostajien tulee varautua 10 % ITP-verolle kauppahinnasta, lisäksi notaarinpalkkioita noin EUR 600-1.200, kiinnitysrekisterin maksuja EUR 400-800 sekä lainopilliset palkkiot noin 1 % kauppahinnasta lisättynä ALV:lla. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Torreviejan vakiintunut vuokrausmarkkina, jonka vetävät vuoden ympäri tapahtuva matkailu ja suuri kansainvälinen asukaspopulaatio, tarjoaa tälle Centro-asunnolle kohtuullisen vuokrauspotentiaalin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 130 m² |
| Kerros | 1 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02483 |
Varustelu
4 bedrooms
2 bathrooms
130m2 internal space
First floor
Terassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ruokakomero
Hissi
Suljettu asuinalue
Natural light
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9767, -0.6830
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €25,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€30,186 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€2,320/year (€193/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,962
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+19%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulee budjetoida ostohinnan lisäksi?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Alicanten maakunnassa maksatte ITP-veron (omaisuuden luovutusvero) 10 % kauppahinnasta. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot noin EUR 600-1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400-800 sekä oikeudelliset palkkiot noin 1 % kauppahinnasta lisätään ALV. Arvioi kokonaisostokustannuksiksi noin 12-13 % ostohinnan lisäksi.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa Espanjassa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti lainaa 60-70 % kauppahinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30-40 % käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset ulkomaalaisten asuntolainat ovat likimain 3,5-4,5 % alueella, vaikka yksittäinen korkosi riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista. Voimme lähettää sinut riippumattomalle asuntolainanvälittäjälle tarvittaessa.
Mitä ovat tämän asunnon juoksevat käyttökulut?
Vuosittainen IBI-vero (kunnan kiinteistövero) on EUR 400. Yhteisön maksut ovat EUR 160 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden ja hissin huollon. Sinun tulee myös ottaa huomioon käyttökulut (sähkö, vesi, internet) ja rakennusvakuutus, jotka vaihtelevat käytön ja palveluntarjoajan mukaan.
Voinko järjestää etäkatselmuksen ennen Torreviejan matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Jos haluat järjestää paikan päällä tai etäkatselmuksen tälle Centro-asunnolle, ota meihin yhteyttä ja vahvistamme päivämäärän ja kellonajan.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrauspotentiaali?
Torreviejalla on hyvin vakiintunut lyhyt- ja keskipitkän aikavälin vuokrausmarkkina, jota tukee vuoden ympäri tapahtuva matkailu ja suuri kansainvälinen asukaspopulaatio. 130m2:n 4-huoneen asunto Centrossä sopii hyvin perheiden lomaostoihin tai pitkäaikaisiin asunnonvuokrauksiin. Oikeustoimikuntasi voi neuvoa sinut turismin lisensointiin liittyvistä vaatimuksista Valencian yhteisössä ennen kuin markkinoit kiinteistöä lyhytaikaiseen vuokraukseen.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on verohallinnon tunnusnumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan omaisuuskaupoissa. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varaussopimusja talletettava summa (yleensä EUR 3.000-6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimuaarras), jossa maksetaan noin 10 % kauppahinnasta. Sopimuksen allekirjoitus tapahtuu Espanjan notaarin edessä, yleensä kuudesta kymmeneen viikkoon arras-sopimuksen jälkeen, jolloin loput summa maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Energiatodistus
- G
