4-kamer appartement uit 1984 in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers130 m²
Beschrijving
Dit appartement met 4 kamers en 2 badkamers uit 1984 is gelegen op de eerste verdieping van een beveiligd residentieel complex in Centro, Torrevieja en heeft een interne oppervlakte van 130m². Vier aparte slaapkamers maken het een van de grotere appartementindeling in de omgeving. Het pand beschikt over een terras, ingebouwde kasten, een bijkeuken en een lift. Natuurlijk licht is een opvallend kenmerk door het hele appartement.Centro is het commerciële en bestuurlijke hart van Torrevieja, met de weekmarkt op Calle Ramón Gallud die elke vrijdag lokale bewoners en bezoekers aantrekt. De promenade Paseo Vista Alegre, de gemeentelijke markt op Calle del Mercado en het hoofdbusstation liggen allemaal in de buurt. Playa del Cura en Playa de los Locos zijn de dichtstbijzijnde stranden bij het Centro-district, en het volledige aanbod van winkels, restaurants en gezondheidsdiensten van de stad is onmiddellijk bereikbaar lopend.De onderhoudskosten betreffen een IBI van EUR 400 per jaar en gemeenschapskosten van EUR 160 per maand. Het energielabel is G. Als een doorverkocht pand in de provincie Alicante moet u rekening houden met ITP tegen 10% van de koopprijs, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, hypotheekregisterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De gevestigde verhuuurmarkt van Torrevieja, gestimuleerd door het hele jaar toerisme en een grote internationale residentiële bevolking, biedt dit Centro-appartement redelijk huurpotentieel.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1984 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02483 |
Voorzieningen
4 bedrooms
2 bathrooms
130m2 internal space
First floor
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
Voorraadkast
Lift
Beveiligde wijk
Natural light
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9767, -0.6830
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €25,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€30,186 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€2,320/year (€193/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,962
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+19%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs begrotingen?
Als doorverkocht pand in de provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtsbelasting onroerend goed) van 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, hypotheekregisterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Plan totale overnamkosten van ongeveer 12 tot 13% bovenop de koopprijs in.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek in Spanje voor deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans hypotheken tot 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat meestal 30 tot 40% aanbetaling vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor hypotheken voor niet-ingezetenen liggen globaal in het bereik van 3,5 tot 4,5%, hoewel uw individuele tarief afhankelijk is van de geldgever en uw financiële profiel. Wij kunnen u indien nodig doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is EUR 400. Gemeenschapskosten zijn EUR 160 per maand, welke de onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en lift dekt. Houd ook rekening met nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, internet) en gebouwenverzekering, die per gebruik en aanbieder verschillen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Torrevieja reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk persoonlijk kunnen bezoeken. Neem contact met ons op als u een persoonlijke of afstandsbezichtiging van dit Centro-appartement wilt regelen en wij bevestigen een datum en tijd.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Torrevieja heeft een gevestigde markt voor korte en middellange termijn verhuur, ondersteund door het hele jaar toerisme en een grote internationale residentiële bevolking. Een 4-kamer appartement van 130m² in Centro is geschikt voor familievakantieverhuring of langdurende woningverhuring. Uw advocaat kan u adviseren over de toeristenvergunningsvereisten die in de Comunitat Valenciana van toepassing zijn voordat u de woning op de markt brengt voor korte-termijn verhuring.
Wat omvat het aankoopproces?
Ten eerste heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat het belastingidentificatienummer is dat voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje vereist is. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt het onroerend goed van de markt gehaald met een reserveringscontract en borg (doorgaans EUR 3.000 tot 6.000). Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald. De voltooiing vindt plaats voor een Spaanse notaris, meestal zes tot tien weken na de arras, waarbij het restant wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Energiecertificaat
- G
