Apartamento de 4 Dormitorios en Centro, Torrevieja - Construido en 1984
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Dormitorios2 Banos130 m²
Descripción
Construido en 1984, este apartamento de 4 dormitorios y 2 baños en Centro, Torrevieja se encuentra en la primera planta de una comunidad residencial cerrada y tiene una superficie de 130m2. Los cuatro dormitorios independientes lo convierten en una de las distribuciones más amplias disponibles en la zona, e incluye terraza, armarios empotrados, despensa y ascensor. La luz natural es una característica destacada en todo el inmueble.Centro es el corazón comercial y cívico de Torrevieja, con el mercadillo semanal en Calle Ramón Gallud que atrae tanto a residentes como a visitantes cada viernes. El paseo Vista Alegre, el mercado municipal en Calle del Mercado y la estación de autobuses principal se encuentran todos en el barrio. Playa del Cura y Playa de los Locos son las playas más cercanas al distrito de Centro, y toda la oferta de tiendas, restaurantes y servicios sanitarios está accesible a pie.Los gastos anuales incluyen IBI de EUR 400 al año y cuotas de comunidad de EUR 160 mensuales. La calificación energética es G. Como propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, debe presupuestar ITP del 10% del precio de compra, más gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, derechos de registro de EUR 400 a 800, y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. El mercado de alquiler consolidado de Torrevieja, impulsado por el turismo durante todo el año y una gran población de residentes internacionales, ofrece un potencial de alquiler razonable para este apartamento en Centro.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 130 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 1984 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02483 |
Características
4 bedrooms
2 bathrooms
130m2 internal space
First floor
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Despensa
Ascensor
Urbanización cerrada
Natural light
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9767, -0.6830
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €25,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€30,186 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€2,320/year (€193/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,962
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+19%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de oferta?
Como propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, pagará ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, derechos de registro de EUR 400 a 800, y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Calcule un coste total de adquisición de aproximadamente 12 a 13% sobre el precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en España para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60 a 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30 a 40%. Los tipos de interés actuales, tanto variables como fijos para hipotecas de no residentes, están aproximadamente en el rango de 3,5 a 4,5%, aunque su tipo individual dependerá de la entidad y su perfil financiero. Podemos ofrecerle una derivación a un corredor hipotecario independiente si lo necesita.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de este apartamento?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 400. Las cuotas de comunidad son EUR 160 mensuales, que cubren el mantenimiento de las áreas comunes y el ascensor. También debe considerar los gastos de suministros (electricidad, agua, internet) y el seguro de edificio, que variarán según el uso y el proveedor.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de viajar a Torrevieja?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan visitarla en persona de inmediato. Si desea organizar una visita presencial o remota de este apartamento en Centro, póngase en contacto con nosotros y confirmaremos fecha y hora.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Torrevieja tiene un mercado de alquiler a corto y medio plazo bien establecido, apoyado por el turismo durante todo el año y una gran población de residentes internacionales. Un apartamento de 4 dormitorios de 130m2 en Centro es muy adecuado para alquileres vacacionales familiares o alquileres residenciales a largo plazo. Su abogado puede asesorarle sobre los requisitos de licencia turística que aplican en la Comunitat Valenciana antes de comercializar la propiedad para alquiler a corto plazo.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordado el precio, se realiza un contrato de reserva y se deposita una cantidad (normalmente EUR 3.000 a 6.000) para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato privado de compra (arras), en el que se paga aproximadamente el 10% del precio de compra. La escrituración se realiza ante notario español, generalmente entre seis y diez semanas después de las arras, momento en el que se paga el saldo y se firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 130 m²
- Certificado energético
- G
