4-rumslägenhet från 1984 i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum2 Badrum130 m²
Beskrivning
Denna 4-rumslägenhet från 1984 med 2 badrum ligger på första våningen av ett gated bostadsblock i Centro, Torrevieja och täcker 130m² internyta. Fyra separata sovrum gör den till en av de större lägenhetslayouterna i området. Fastigheten innehåller en terrass, inbyggda garderober, ett pantry och hiss. Naturligt ljus är ett framträdande särdrag genom hela lägenheten.Centro är Torreviejas affärs- och administrativa hjärta, med veckomarknaden på Calle Ramón Gallud som lockar lokala invånare och besökare varje fredag. Promenaden Paseo Vista Alegre, kommunala marknaden på Calle del Mercado och huvudbussstationen ligger alla inom bostadsområdet. Playa del Cura och Playa de los Locos är de närmaste stränderna till Centro-distriktet, och stadens fullständiga utbud av butiker, restauranger och hälsovård är omedelbar tillgänglig till fots.Driftskostnaderna inkluderar en IBI på EUR 400 per år och gemensamma avgifter på EUR 160 per månad. Energiklassificering är G. Som en återförsäljd fastighet i provinsen Alicante bör köpare budgetera för ITP på 10% av köpeskillingen, plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil bort. Torreviejas väletablerade uthyrningsmarknad, driven av året runt turism och en stor internationell bosatt befolkning, ger denna Centro-lägenhet rimlig uthyrningspotential.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 1984 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02483 |
Utrustning
4 bedrooms
2 bathrooms
130m2 internal space
First floor
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Skafferi
Hiss
Stängt bostadsområde
Natural light
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9767, -0.6830
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €25,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€30,186 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€2,320/year (€193/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,962
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+19%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljd fastighet i Alicante-provinsen betalar du ITP (fastighetstransferskatt) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med en total anskaffningskostnad på cirka 12–13% ovanpå köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån i Spanien för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta räntor för bostadslån till icke-invånare ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om din individuella ränta beror på långivaren och din finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare vid behov.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) är EUR 400. Gemensamma avgifter är EUR 160 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma utrymmen och hiss. Du bör också räkna med utgifter för el, vatten, internet och bostadsförsäkring, som varierar beroende på användning och leverantör.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Torrevieja?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen omedelbar. Om du vill arrangera en personlig eller fjärr visning av denna Centro-lägenhet, kontakta oss så bekräftar vi ett datum och tid.
Vilken uthyrningspotential har denna fastighet?
Torrevieja har en väletablerad marknad för kort- och medeltidsuthyrning, stödd av turism året runt och en stor internationell bosatt befolkning. En 4-rumslägenhet på 130m² i Centro passar väl för familjesemesterlägenheter eller långsiktiga bostadsuthyrningar. Din juridiska rådgivare kan ge råd om de turismöverenskommelser som gäller i Comunitat Valenciana innan du börjar marknadsföra fastigheten för korttidsuthyrning.
Vad innebär köpprocessen?
För det första behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är det skatteidnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du kommit överens om ett pris, tas en reservationskontrakt och insättning (vanligtvis EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), då cirka 10% av köpeskillingen betalas. Avslutning sker inför en spansk notarie, vanligtvis sex till tio veckor efter arras, då återstoden betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
