Uusi 3-huoneen päähuoneisto 4. kerroksessa, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet136 m²
Kuvaus
Tämä 136m2:n uusrakennus päähuoneisto sijaitsee asuntokompleksin neljännellä kerroksella Centroissa, Torreviejassa. Se tarjoaa 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityisen terassin ja katon solariumin. Kiinteistöön kuuluu oma pysäköintipaikka, varastotila ja hissi joka kerroksen palveluna. Koko asunnossa on ilmastointi ja lämmitys, ja kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot. Energialuokka on G.Centro on Torreviejan kaupallinen ja hallinnollinen keskus, jonka keskipisteenä ovat Calle Ramón Gallud ja Paseo Vistalegre-promenadi. Perjantain viikkotori Calle General Weylerillä houkuttelee paikallisia ja vierailijoita, ja Playa del Cura ja Playa del Acequión -rannat ovat kävelymatkan päässä tästä alueen osasta. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat 145 EUR kuukaudessa ja arvioidut vuotuiset IBI-verot 540 EUR. Uusrakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella, tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei ole sovellettava. Torreviejan vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkina, joka keskittyy Centroihin ja lähellä oleville rannikkoalueille, tekee tästä kerroksen tasosta ja solariumista käytännöllisiä näkökohtia vuokrakäyttöä varten.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 136 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 56506204-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Turvallisuus
Ilmastointi
Lämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6817
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,285 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,344 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€47,229 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€2,280/year (€190/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,640
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-18%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella tämä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 % kauppahinnasta. ITP ei ole sovellettava. Lisäkuluihin kuuluvat notaariinkulut (tyypillisesti 600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti 400–800 EUR) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman perusteella tai ensisijaisen asunnon ostamisessa. On suositeltavaa tarkistaa tämä ennen budjetin vahvistamista.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tästä kiinteistöstä?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti laina-arvo-suhteen 60–70 %, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % kauppahinnasta palkkio. Espanjan nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainien korot vaihtelevat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta tältä markkinoilta.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat 145 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, mukaan lukien uima-altaan, hissin ja turvallisuuden, ylläpidon. Arvioidut vuotuiset IBI-verot (kunnallisvero) ovat 540 EUR. Nämä luvut ovat arvioita, kuten ilmoitustiedoissa on ilmoitettu, ja ne tulee vahvistaa rakennuttajan kanssa ennen sopimisen tekemistä. Energialuokka on G.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen vierailuani?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan aluksi. Tiimimme jäsen voi käydä läpi kiinteistöä kanssaan suorana videoneuvotteluna, tai voimme tarjota ennalta tallennetun kierroksen. Ota yhteyttä meille varmistaaksesi sinulle sopivan ajan.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Torrevieja on lupavaadittu lyhytaikaisen vuokrauksen alue, jolla on vahva kysyntä keväällä ja kesällä, erityisesti Centro-alueella sijaitsevissa tai sen lähellä olevissa kiinteistöissä. Neljännen kerroksen sijainti yksityisellä solariumilla pidentää vuokravieraiden käyttökautta. Kunta vaatii lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssin ennen laillista vuokrausta lyhytaikaisen alustalla. Tiimimme voi neuvoa sinua hakuprosessissa ja kytkeä sinut paikalliseen vuokrausagentin kanssa realistisia miehityksen ja hinnan ohjeita varten.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla on oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, jota kaikki Espanjassa asunnon ostajat tarvitsevat. Kun olet sopinut ehdoista, varauksisopimus varmistaa kiinteistön ja poistaa sen markkinoilta, yleensä pidätysmaksulla. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin suurempi palkkio – yleensä 10 % kauppahinnasta – maksetaan. Loppuunsaattaminen tapahtuu Espanjan notaarin edessä, joka rekisteröi luovutuksen kiinnitysrekisteriin. Suosittelemme vahvasti, että palkkaat itsenäisen Espanjalaisen asianajajan hoitamaan asianmukaisen huolellisuuden koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 136 m²
- Energiatodistus
- G
