Nybyggd 4:e våningens 3-rumslägenhet med terrass i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum136 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på 136m² ligger på fjärde våningen i ett bostadskomplex i Centro, Torrevieja och erbjuder 3 rum, 2 badrum, en privat terrass och ett taksolarium. Fastigheten inkluderar en dedicerad parkeringsplats, ett förråd och en hiss som betjänar alla våningar. Luftkonditionering och värme är installerad i hela lägenheten, och alla sovrum har inbyggda garderober. Energiklassning är G.Centro är Torrevejas kommersiella och administrativa centrum, centrerat kring Calle Ramón Gallud och Paseo Vistalegre-promenaden. Den veckovisa fredagsmarknaden på Calle General Weyler lockar både lokala invånare och besökare, och Playa del Cura och Playa del Acequión-stränderna är båda inom gångavstånd från denna del av distriktet. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil bort.Beräknade samfällda avgifter är 145 EUR per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är 540 EUR. Som ett nybyggt projekt i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Torrevejas etablerade marknad för korttidshyrning, centrerad på Centro och närliggande stranddistrikt, gör denna våningsnivå och solarium till en praktisk övervägande för uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 136 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56506204-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Parkering
Hiss
Säkerhet
Luftkonditionering
Värme
Inbyggda garderober
Förråd
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6817
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,285 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,344 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€47,229 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€2,280/year (€190/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,640
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-18%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna på toppen av köpeskillingen?
Som ett nybyggt projekt i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och dessa är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utomlands bosatta en lånefinansieringskvot på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger i ungefär intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet på denna marknad.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 145 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden inklusive poolen, hissen och säkerhet. Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 540. Dessa siffror är uppskattningar enligt listningsdata och bör bekräftas med utvecklaren före avtal. Energiklassningen är G.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja initialt. En medlem av vår team kan gå igenom fastigheten med dig live via videosamtal, eller vi kan tillhandahålla en förregistrerad genomgång. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Torrevieja är ett licensierat område för turistuthyrning med stark efterfrågan under vår och sommar, särskilt för fastigheter i eller nära Centro och strandistrikten. En position på fjärde våningen med ett privat solarium förlänger säsongen för korttidshyrning. Kommunen kräver ett turistuthyrninglicens innan legal uthyrning på korttidsplattformar; vårt team kan ge råd om ansökningsprocessen och koppla dig till en lokal uthyrningsmäklare för realistisk beläggning och taxa.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebetecknande nummer som krävs av alla utländska köpare i Spanien. När du har kommit överens om villkor, säkrar ett reservationskontrakt fastigheten och tar den från marknaden, vanligtvis med ett depositionsbelopp. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt en större insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Avslutandet sker inför en spansk notarius, som registrerar överföringen vid lantmäteriverket. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk jurist för att hantera granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 136 m²
- Energicertifikat
- G
