Nieuwbouw 4de verdieping 3-kamer penthouse in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers141 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwpenthouse van 136m² bevindt zich op de vierde verdieping van een wooncomplex in Centro, Torrevieja en biedt 3 kamers, 2 badkamers, een privéterras en een dakterras. Het pand omvat een toegewezen parkeerplaats, een opslagruimte en een lift die alle verdiepingen bedient. Airconditionering en verwarming zijn in het hele pand geïnstalleerd, en alle slaapkamers hebben ingebouwde kledingkasten. Het energielabel is G.Centro is het commerciële en bestuurlijke hart van Torrevieja, gecentreerd op Calle Ramón Gallud en de Paseo Vistalegre-promenade. De wekelijkse vrijdagmarkt op Calle General Weyler trekt zowel lokale bewoners als bezoekers aan, en de stranden Playa del Cura en Playa del Acequión zijn beide te voet bereikbaar vanuit dit deel van de wijk. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Geraamde gemeenschapskosten bedragen EUR 145 per maand en geraamde jaarlijkse gemeentelijke belasting bedraagt EUR 540. Als nieuwbouw in de Regio Valencia omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelas van 1,4%. ITP is niet van toepassing. De gevestigde markt voor korte termijn verhuur in Torrevieja, gecentreerd op Centro en nabijgelegen strandwijken, maakt deze verdiepingshoogte en solarium een praktische overweging voor verhuurgebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 141 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 56506204-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Parkeren
Lift
Beveiliging
Airconditioning
Verwarming
Inbouwkasten
Berging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6817
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,285 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,344 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€47,229 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€2,280/year (€190/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,546
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-21%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Regio Valencia omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelas van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijvingskosten landregister (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en deze zijn het waard om te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een leningratio van 60–70%, wat betekent dat een storting van 30–40% van de koopprijs doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen grof gezegd in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en profiel van aanvrager variëren. We kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekadviseur met ervaring op deze markt.
Wat zijn de geraamde onderhoudskosten?
Geraamde gemeenschapskosten bedragen EUR 145 per maand, ter dekking van onderhoud van gemeenschappelijke gebieden, waaronder zwembad, lift en beveiliging. Geraamde jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) bedraagt EUR 540. Deze cijfers zijn schattingen zoals aangegeven in de aanbiedingsgegevens en dienen te worden bevestigd bij de bouwer voordat u het contract ondertekent. Het energielabel is G.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik erheen reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die in eerste instantie niet naar Torrevieja kunnen reizen. Een teamlid kan de woning live met u doorlopen via videogespreek, of we kunnen een vooraf opgenomen rondleiding leveren. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat bij u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Torrevieja is een gelicentieerd toeristisch verhuurgebied met sterke vraag in lente en zomer, vooral voor woningen in of dicht bij Centro en strandwijken. Een positie op de vierde verdieping met een privésolarium verlengt het seizoen voor korte-termijnverhuur. De gemeente vereist een toeristisch verhuurvergunning voordat u legaal op korte-termijnplatforms mag verhuren; ons team kan advies geven over het aanvraagproces en u verbinden met een lokale verhuuragent voor realistische bezettings- en tariefsrichting.
Wat houdt het aankooprces in?
Allereerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is van alle buitenlandse kopers in Spanje. Nadat u voorwaarden hebt overeengekomen, beveiligt een reserveringscontract de woning en haalt deze van de markt, doorgaans met een waarborgdeposito. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarna een groter aanbetaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. Het leveren vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de overdracht inschrijft in het landregister. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voor de volledige due diligence tijdens het proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 141 m²
- Energiecertificaat
- A–B
