3-huoneen Kulmatalon Myynti Aguas Nuevasissa, Torreviejassa
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet120 m²100 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä vuonna 2011 rakennettu kulmatalon omistaa 120 m² asuintilaa 100 m² suuruisella tontilla. Itä- ja länsipuoleiset suunnat tuovat luonnollista valoa koko päivän ajan. Kiinteistöön kuuluu 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu, jossa on kellari, varastotila ja ruokakomero. Yläkerrassa on yksityinen terassi, joka tarjoaa lisätilaa ulkona. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatteet, ja lämpöpumppu sekä ilmasointilaite takaavat lämmityksen ja jäähdytyksen ympäri vuoden.Aguas Nuevas on vakiintunut asuinalue Torreviejan eteläosassa, jossa on supermarketteja, liikuntapaikkoja ja päivittäisiä palveluita kävelyetäisyydellä. Torreviejan rannikolla olevat rannat sijaitsevat alle 2 km päässä alueelta, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan sekä pysyväasukkaille että kausikäyttöön. Alicante-Elche -lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä ja palvelee useita eurooppalaisia lentoyhtiöitä.Kiinteistö sijaitsee suljetussa asuntoalueessa, jossa on yhteinen uima-allas. Vuosittainen kiinteistövero on EUR 225 ja yhteisten kulujen maksu EUR 35 kuukaudessa. Energialuokitus on E. Aguas Nuevas nauttii johdonmukaisesta vuokrauskysynnästä erityisesti kesäkuukausina, mikä tekee tästä talosta houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille, jotka hakevat lyhytaikaisesta vuokrauksesta saatavia tuloja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 120 m² |
| Tontin koko | 100 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Suuntaus | Este Oeste |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02443 |
Varustelu
Ilmastointi
Heat pump (hot and cold)
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Suljettu asuinalue
Kulmasijainti
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Terassi
Kellari
Varasto
Ruokakomero
East and west orientation
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9991, -0.6752
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €26,490 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,205 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €225/yr |
| Total | ~€31,295 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€225/yr
€19/month
Total€645/year (€54/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,208
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+34%
Tietoa alueesta Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät sivukulut myyntihinnan lisäksi?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Valensian autonomisessa yhteisössä (Alicanten maakunta) ostajat maksavat kiinteistöverotusta (ITP) 10 % ostohinnasta. Muita kuluja ovat notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–800 ja lakimiehen palkkiot noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero. Varaa yhteensä noin 12–13 % ostohinnasta hankinnan sivukuluihin.
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa jopa 60–70 % ostohinnan tai pankin arvioinnin suuruisena (kumpi on pienempi), mikä yleensä edellyttää 30–40 % käsirahaa. Ulkomailla asuville tarjotut nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen lainan korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä. Espanjalainen asuntolainameklarivoi voi auttaa sinua vertailemaan lainanantajia ennen sitoumuksesi.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 225. Yhteisten kulujen maksu on EUR 35 kuukaudessa, joka kattaa yhteisen uima-altaan ja suljetun asuntoalueen ylläpidon. Jätteistä keräämisen maksua ei ole tällä hetkellä saatavissa; agentti voi vahvistaa sen pyynnöstä.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmusten lisäksi tarjoamme videokatselmusten sopimisen mukaan. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-videokierroksen videopuhelulla tai pyytääksesi lisävalokuvia tai pohjapiirustuksia.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Aguas Nuevas sijaitsee Torreviejan kunnassa, jossa on vahva kysyntä lyhytaikaisille loma-vuokruksille keväästä syksyyn. Kiinteistön vuokraamiseen alustoilla, kuten Airbnb, tarvitaan matkailuvuokrauksen lupa (licencia de alquiler turístico). Agentti voi neuvoa nykyisistä lupavaatimuksista ja alueen tyypillisistä käyttöasteista.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin hanki espanjalainen verotunnus (NIE), joka vaaditaan kaikkiin kiinteistöostoihin. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varaukseen liittyvä sopimus ja talletuksen vahvistamiseksi maksetaan vakuusmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinnasta. Lopuksi kauppa vahvistetaan espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden siirron. Suosittelemme, että nimeät itsenäisen espanjalaisen lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Tontin koko
- 100 m²
- Energiatodistus
- E
