Hörnradhus med 3 sovrum i Aguas Nuevas, Torrevieja
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum120 m²100 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta hörnradhus från 2011 i Aguas Nuevas erbjuder 120 m² bostadsyta på en tomt om 100 m², med öst- och västvänd orientering som ger naturligt ljus under hela dagen. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och en praktisk planering som inkluderar källare, förråd och skafferi. Ett privat solarium på övre delen ger ytterligare utanför utrymme. Sovrummen har inbyggda garderober, och en värmepump tillhandahåller både värme och kylning året runt tillsammans med luftkonditioneringssystemet.Aguas Nuevas är ett väletablerat bostadsområde i södra delen av Torrevieja, med matbutiker, sportanläggningar och dagliga tjänster inom gång avstånd. Stränderna längs Torreviejas kust ligger mindre än 2 km från området, vilket gör det till en praktisk bas för både permanenta invånare och säsongsboende. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil och betjänas av ett brett urval av europeiska flygbolag.Fastigheten ligger inom en inhägnad urbanisering med gemensam pool. Årlig IBI är EUR 225, och gemenskapsbidrag är EUR 35 per månad. Energiklassificering är E. Aguas Nuevas drar nytta av konsekvent uthyrningsefterfrågan, särskilt under sommarmånaderna, vilket gör detta radhus till ett funkande alternativ för investerare som söker kortsiktig uthyrningsinkomst.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 120 m² |
| Tomtstorlek | 100 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2011 |
| Orientering | Este Oeste |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02443 |
Utrustning
Luftkonditionering
Heat pump (hot and cold)
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Stängt bostadsområde
Hörnläge
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Källare
Förråd
Skafferi
East and west orientation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9991, -0.6752
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €26,490 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,205 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €225/yr |
| Total | ~€31,295 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€225/yr
€19/month
Total€645/year (€54/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,208
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+34%
Om Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljning i Valencia-gemenskapen (Alicante-provinsen) betalar köpare ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på ungefär EUR 400–800 och juridiska avgifter normalt omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för ungefär 12–13% av köpeskillingen i totala förvärvskostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen eller bankens värdering (beroende på vad som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor för icke-bosatta ligger mellan ungefär 3,5% och 4,5%. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra långivare innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Den årliga IBI (kommunalskatt) är EUR 225. Gemenskapsbidrag är EUR 35 per månad, vilket täcker underhåll av den gemensamma poolen och den inhägnade urbaniseringen. Ingen basura-avgift (sophämtning) är för närvarande tillgänglig; agenten kan bekräfta detta på begäran.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar efter avtalad tid. Kontakta oss för att arrangera en direktkörning via videosamtal, eller för att begära ytterligare fotografier eller ritningar.
Är denna fastighet lämplig som uthyrningsinvestering?
Aguas Nuevas ligger inom Torreviejas kommun, som ser stark efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar från vår till höst. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) krävs för att hyra ut fastigheten på plattformar som Airbnb. Agenten kan ge råd om nuvarande licensieringskrav och typiska uthyrningsgranskningar i området.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först ska du få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för varje fastighetsköp. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservningskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutligen genomförs försäljningen inför en spansk notarie, som registrerar äganderättsöverföringen. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att agera å dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 120 m²
- Tomtstorlek
- 100 m²
- Energicertifikat
- E
