Hoekwoning met 3 slaapkamers in Aguas Nuevas, Torrevieja
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers120 m²100 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze hoekwoning uit 2011 in Aguas Nuevas biedt 120 m² woonoppervlak op een perceel van 100 m², met oost- en westgerichtheid die gedurende de dag natuurlijk licht brengen. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een functionele indeling met kelderruimte, berging en bijkeuken. Een privé solarium op het bovenste niveau biedt extra buitenruimte. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, en een warmtepomp zorgt zowel voor verwarming als koeling het hele jaar door, aangevuld met airconditioningsystemen.Aguas Nuevas is een gevestigde woonwijk in het zuiden van Torrevieja, met supermarkten, sportfaciliteiten en dagelijkse diensten op loopafstand. De stranden langs de kust van Torrevieja liggen op minder dan 2 km van de wijk, waardoor het een praktische basis vormt voor zowel permanente bewoners als seizoensbewoners. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden en wordt bediend door een breed scala aan Europese maatschappijen.Het pand is gelegen in een omheinde urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad. De jaarlijkse IBI bedraagt EUR 225, en de gemeenschapskosten zijn EUR 35 per maand. De energieklasse is E. Aguas Nuevas profiteert van aanhoudende vraag naar verhuring, vooral in de zomermaanden, waardoor deze woning een goed alternatief vormt voor investeerders die op zoek zijn naar inkomsten uit kortetermijnverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Perceelgrootte | 100 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2011 |
| Oriëntatie | Este Oeste |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02443 |
Voorzieningen
Airconditioning
Heat pump (hot and cold)
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Beveiligde wijk
Hoekligging
Solarium
Privétuin
Terras
Kelder
Berging
Voorraadkast
East and west orientation
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9991, -0.6752
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €26,490 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,205 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €225/yr |
| Total | ~€31,295 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€225/yr
€19/month
Total€645/year (€54/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,208
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+34%
Over Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts komen bovenop de vraagprijs?
Als wederverkocht pand in de regio Valencia (provincie Alicante) betalen koper ITP (overdrachtsbelasting) van 10% op de koopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, inschrijvingskosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten meestal rond 1% van de koopprijs plus BTW. Budget voor ongeveer 12–13% van de koopprijs aan totale aankoopkosten.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een hypotheek krijgen tot 60–70% van de koopprijs of de taxatie van de bank (wat lager is), wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste tarieven voor niet-ingezetenen liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen de geldverstrekkers te vergelijken voordat u zich bindt.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 225. De gemeenschapskosten bedragen EUR 35 per maand, welke het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad en de omheinde urbanisatie omvatten. Momenteel is geen tarief voor basura (afvalinzameling) beschikbaar; de makelaar kan dit op verzoek bevestigen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden wij videobezichtigingen op afspraak. Neem contact met ons op om een live rondleiding via videobellen in te plannen, of om aanvullende foto's of plattegronden aan te vragen.
Is deze woning geschikt voor verhuurinvestering?
Aguas Nuevas ligt in de gemeente Torrevieja, die sterke vraag ziet voor kortetermijnvakantieverhuur van voorjaar tot herfst. Een toeristisch verhuurvergunning (licencia de alquiler turístico) is vereist voor verhuring op platforms zoals Airbnb. De makelaar kan advies geven over huidige vergunningsvereisten en typische bezettigingspatronen in het gebied.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Zorg eerst voor een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), wat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop. Zodra u het prijsafspraak hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Tenslotte wordt de verkoop afgerond bij een Spaanse notaris, die de eigendomsoverdracht registreert. Wij adviseren u om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen om namens u op te treden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Perceelgrootte
- 100 m²
- Energiecertificaat
- E
