Vuonna 1990 rakennettu 3-makuuhuoneen villa Torreta Floridassa, Torreviejassa
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet130 m²800 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä erillinen yksikerroksinen villa sijaitsee Avenida García Lorcalla Torreta Floridassa, 800 m² suuruisella tontilla ja 130 m² rakennettavalla pinta-alalla, joka jakaantuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Vuonna 2013 valmistunut peruskorjaus uusi sähkö- ja putkijärjestelmät, ja kaikki ikkunat vaihdettiin PVC-kehyksisin varustettuihin kaksinkertaisesti lasitettuihin kääntöikkunoihin. Rakennus valmistui vuonna 1990, ja siinä on 40 m² terassi sekä äskettäin asennettu yksityinen uima-allas.Torreta Florida on yksi Torreviejan vakiintunein asuinalueista, joka sijaitsee Avenida García Lorcan varrella ja ympäristössä. Alue on hyvin saavutettavissa autoilla, paikallisten kauppojen ja palvelujen ollessa alueen sisällä saatavilla, ja Torreviejan keskustason palvelut, mukaan lukien viikkomarkkinat Calle Antonio Machados kadulle ja rannikko Paseo Juan Aparicio:n varrella, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 489. Yhteiskuluja ei ole, koska kiinteistö on täysin erillinen. Energiatehokkuusluokka on E. Ilman rakenteellisia korjauksia ja vuonna 2013 valmistuneiden asennuspäivitysten ollessa jo valmiina kiinteistö on valmis asuttavaksi, vaikka sillä on mahdollisuuksia kosmeettisiin parannuksiin henkilökohtaisen maun mukaisesti.800 m² tontilla on runsaasti puutarhatilaa kaikkiaan puolilta, jo olemassa olevin aluein, jotka voidaan mukauttaa ulkona ruokailuun, maisemointiin tai lisäkasvillisuuteen. Uusi yksityinen uima-allas on toimintakuntoinen ja sijoitettu hyödyntämään täysimääräisesti saatavilla olevan ulkoalueen. Aurinkoterrassi ja varastohuone täydentävät ulkomajoituksia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 130 m² |
| Terassi | 40 m² |
| Tontin koko | 800 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02425 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Ilmastointi
Heat pump (hot and cold)
Lämmitys
Takka
Aurinkoterassi
Terassi
Puutarha
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
PVC double-glazed windows
Detached single-storey layout
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9844, -0.6971
Energiatodistus
Jokainen Espanjassa myytävä asunto tarvitsee virallisen Certificado de Eficiencia Energética -todistuksen. Luokitus kuvaa arvioitua energiankulutusta neliömetriä ja vuotta kohden.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²ETämä asunto
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²/vuosi
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
How to improve the energy rating
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Energialuokitukset perustuvat viralliseen espanjalaiseen energiatodistukseen. Todelliset kustannukset riippuvat käytöstä, asukasmäärästä ja energiayhtiöstä. Luokan D tai sitä heikommat kohteet hyötyvät selvästi eristyksestä ja laitteiden uusimisesta.
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €43,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| IBI | €489/yr |
| Total | ~€49,803 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€489/yr
€41/month
Total€489/year (€41/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,308
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+100%
Tietoa alueesta Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tälle villalle Torreta Floridassa?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Valencian autonomisella alueella (Alicanten maakunta) pääasiallinen luovutusverga on ITP, joka on 10% ostohinnasta. Lisäkuluihin kuuluvat notaaripalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksut (EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot, jotka ovat noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Varaa kokonaisina ostokuluina noin 12–13% ostohinnasta.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostamiseen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70% ostohinnnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. Vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5% vuodessa riippuen pankista ja taloudellisesta profiileistasi. Asuntolainapalvelusta tutustunut välittäjä voi auttaa vaihtoehtojen vertailussa.
Mitkä ovat juoksevat kustannukset?
Tämän kiinteistön vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 489. Yhteiskuluja ei ole, koska villa on erillinen ilman yhteisiä palveluja. Käyttökulut (vesi, sähkö) vaihtelevat käytön mukaan. Energiatehokkuusluokka on E, joten eristävyyden tai lämmitysjärjestelmän parantaminen ajan myötä voisi vähentää energiakuluja.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmointeja sopimuksen mukaan, joiden aikana agentti voi käydä kiinteistön kanssaan läpi reaaliajassa ja vastata kysymyksiin. Voimme myös toimittaa lisävalokuvia tai pohjapiirustustietoja pyynnöstä. Henkilökohtaiset katselmoinnit voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Torrevieja on suosittu rannikkokaupunki ja Torreta Floridan kiinteistöt houkuttelevat lyhytaikaisen vuokrauksen kiinnostusta kesäkaudella. Laillisesti matkailijoille vuokraukseen Valencian autonomisella alueella sinun on hankittava matkailulupi aluehallintoviranomaiselta. Suosittelemme vahvistamaan lisenssin kelpoisuuden paikallisen asianajajatoimiston kanssa ennen ostamista vuokratuloissa mielessä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinun on hankittava espanjalainen NIE (verotunnusnumero), jonka voit saada konsulaatista tai Espanjassa. Kun ehdoista on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimu ja pieni talletus maksetaan, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jonka mukaisesti maksetaan tavallisesti 10% ostohinnnasta, ja lopuksi notaarin edessä suoritettava lopullinen kauppa, jolloin omistusoikeusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja loput siirretään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Tontin koko
- 800 m²
- Energiatodistus
- E
