Villa met 3 slaapkamers uit 1990 in Torreta Florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers130 m²800 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande gelijkvloerse villa ligt aan de Avenida García Lorca in Torreta Florida, op een perceel van 800 m² met 130 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Een volledige renovatie in 2013 vernieuwde de elektrische en sanitaire installaties, en alle ramen werden vervangen door PVC-ramen met dubbel glas en kantelkipfunctie. De villa werd gebouwd in 1990 en beschikt over een terras van 40 m² en een nieuw geïnstalleerd privé zwembad.Torreta Florida is een van de meer gevestigde woonbuurten van Torrevieja, gelegen langs en rond de Avenida García Lorca. Het gebied is goed bereikbaar per auto, met lokale winkels en diensten in de buurt. De centrale voorzieningen van Torrevieja, inclusief de wekelijkse markt aan de Calle Antonio Machado en de zeepromenade langs de Paseo Juan Aparicio, zijn binnen korte rijafstand bereikbaar. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De jaarlijkse IBI-heffing bedraagt EUR 489. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten, omdat de villa volledig vrijstaand is. De energieprestatieindex is E. Aangezien geen structureel werk nodig is en de installaties al in 2013 zijn vernieuwd, is het pand direct betrekbaar, hoewel cosmetische updates mogelijk zijn naar persoonlijke voorkeur.Het perceel van 800 m² biedt ruime tuinruimte aan alle zijden, met aangelegde gedeelten die kunnen worden aangepast voor buitendining, tuinaanleg of verdere beplanting. Het nieuwe privé zwembad is functioneel en gepositioneerd om optimaal gebruik van de beschikbare buitenruimte te maken. Een solarium en berging completeren de buitenfaciliteiten.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Terras | 40 m² |
| Perceelgrootte | 800 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1990 |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02425 |
Voorzieningen
Privézwembad
Airconditioning
Heat pump (hot and cold)
Verwarming
Open haard
Solarium
Terras
Tuin
Inbouwkasten
Berging
PVC double-glazed windows
Detached single-storey layout
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9844, -0.6971
Energiecertificaat
Elke woning die in Spanje te koop staat, heeft een officieel Certificado de Eficiencia Energética nodig. Het label geeft het geschatte energieverbruik per m² per jaar weer.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²EDeze woning
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²/jaar
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
How to improve the energy rating
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Energielabels komen uit het officiële Spaanse energiecertificaat. De werkelijke kosten hangen af van gebruik, bewoning en energieleverancier. Woningen met label D of lager winnen vaak veel met isolatie en nieuwe installaties.
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €43,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| IBI | €489/yr |
| Total | ~€49,803 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€489/yr
€41/month
Total€489/year (€41/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,308
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+100%
Over Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa in Torreta Florida?
Als bestaande woning in de Valenciana-gemeenschap (Alicante-provincie), is de belangrijkste overdrachtsbelasting ITP op 10% van de koopprijs. Overige kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting ongeveer 12–13% van de koopprijs voor totale verwervingskosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze woning?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70% van de koopprijs als hypotheek aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een inleg van 30–40% gewoonlijk vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentes bedragen momenteel ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. Een hypotheekmakelaar met kennis van de Spaanse markt kan helpen bij het vergelijken van opties.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendzaakbelasting) voor deze woning bedraagt EUR 489. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten, omdat de villa vrijstaand is zonder gedeelde faciliteiten. Nutskosten (water, elektriciteit) variëren naar gelang het gebruik. De energieprestatieindex is E, dus verbetering van isolatie of verwarming in de loop der tijd zou energiekosten kunnen verlagen.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik persoonlijk langskom?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, waarbij een agent de woning in real-time rondleidt en vragen beantwoordt. We kunnen ook aanvullende foto's of plattegronddetails op verzoek verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een moment dat u uitkomt worden ingepland.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een populaire kustbestemming en woningen in Torreta Florida trekken belangstelling voor korte-termijnverhuur gedurende het zomerseizoen. Om legaal als toeristenobject in de Valenciana-gemeenschap te verhuren, moet u een toeristenvergunning van de regionale autoriteit verkrijgen. We raden aan om voor de aankoop de geschiktheid voor vergunning met een lokale jurist te bespreken als u verhuurinkomsten in gedachten hebt.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u bij een consulaat of in Spanje kunt verkrijgen. Nadat de voorwaarden zijn overeengekomen, tekent u een reserveringscontract en betaalt u een kleine aanbetaling om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras), doorgaans met 10% van de koopprijs betaald, en tenslotte afwikkeling bij de notaris, waarbij de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt overgemaakt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Perceelgrootte
- 800 m²
- Energiecertificaat
- E
