Villa med 3 sovrum från 1990 i Torreta Florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum130 m²800 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående enplansvilla ligger på Avenida García Lorca i Torreta Florida, på en tomt på 800 m² med 130 m² byggyta fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. En omfattande renovering genomfördes 2013 där el- och VA-ledningar byttes ut, och alla fönster uppgraderades till PVC-fönster med dubbelglas och kipp-släpp-funktion. Villan byggdes 1990 och har en 40 m² terrass tillsammans med en nyligen installerad privat simpool.Torreta Florida är ett av Torreviejas etablerade bostadsområden, beläget längs och omkring Avenida García Lorca. Området är väl förbundet med vägar, och lokala butiker och tjänster är tillgängliga inom närområdet. Torreviejas centrala samhällsfunktioner, inklusive veckotorget på Calle Antonio Machado och stranden längs Paseo Juan Aparicio, nås inom kort köravstånd. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Den årliga IBI-avgiften är EUR 489. Det finns inga samfällda avgifter eftersom villan är helt fristående. Energiklassen är E. Eftersom inga större renoveringar krävs och 2013 års installationsuppgradering redan är genomförd, är fastigheten inflyttningsklar, men erbjuder möjligheter för kosmetiska uppdateringar enligt personlig smak.Tomten på 800 m² erbjuder generös trädgårdsutrymme på alla sidor, med etablerade områden som kan anpassas för utomhusmöbler, trädgårdsdesign eller ytterligare plantering. Den nya privata poolen är funktionell och placerad för att optimalt utnyttja den tillgängliga utomhusmiljön. En solarium och ett förråd kompletterar de externa anläggningarna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Terrass | 40 m² |
| Tomtstorlek | 800 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1990 |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02425 |
Utrustning
Privat pool
Luftkonditionering
Heat pump (hot and cold)
Värme
Öppen spis
Solarium
Terrass
Trädgård
Inbyggda garderober
Förråd
PVC double-glazed windows
Detached single-storey layout
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9844, -0.6971
Energicertifikat
Varje bostad som säljs i Spanien kräver ett officiellt Certificado de Eficiencia Energética. Klassen visar beräknad energianvändning per m² och år.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²EDenna bostad
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²/år
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
How to improve the energy rating
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Energiklasserna kommer från den officiella spanska energideklarationen. Faktiska kostnader beror på användning, antal boende och elleverantör. Bostäder med klass D eller lägre vinner ofta mycket på isolering och nya system.
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €43,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| IBI | €489/yr |
| Total | ~€49,803 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€489/yr
€41/month
Total€489/year (€41/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,308
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+100%
Om Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa i Torreta Florida?
Som en befintlig villa i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) är huvudsaklig överföringsskatt ITP på 10 % av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juristavgifter omkring 1 % av köpeskillingen plus moms. Budgetera cirka 12–13 % av köpeskillingen för totala anskaffningskostnader.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar normalt ut upp till 60–70 % av köpeskillingen till utländska köpare, vilket betyder att en insats på 30–40 % vanligen krävs. Rörlig och fast bolåneränta ligger för närvarande på cirka 3,5–4,5 % per år, beroende på långivare och din finansiella profil. En bolånemäklare med kunskap om den svenska marknaden kan hjälpa till att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) för denna fastighet är EUR 489. Det finns inga samfällda avgifter eftersom villan är helt fristående utan gemensamma anläggningar. Kostnader för el och vatten varierar med användningen. Energiklassen är E, så en uppgradering av isolering eller värmesystem över tid skulle kunna minska energikostnaderna.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid, där en agent kan gå igenom fastigheten i realtid och svara på frågor. Vi kan även tillhandahålla ytterligare fotografier eller ritningsdetaljer på begäran. Personliga visningar kan arrangeras vid en tidpunkt som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är en populär kustdestination och villor i Torreta Florida attraherar intresse för korttidsuthyrning under sommarsäsongen. För att hyra ut legalt som turistfastighet i Valencia-regionen måste du erhålla en turistlicens från regionala myndigheter. Vi rekommenderar att bekräfta licensberättigande med en lokal jurist innan köp om hyresintäkter är en övervägelse.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en liten insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), typiskt med 10 % av köpeskillingen betald, och slutligen avslutning inför notarius, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och återstoden övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Tomtstorlek
- 800 m²
- Energicertifikat
- E
