Puutarhapuolitalo vuodelta 1985 Torretasissa, Torreviejassa
Torretas, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet46 m²
Kuvaus
Tämä maantasossa sijaitseva puolitalo Torretasissa on vuodelta 1985 ja tarjoaa 46 m² rakennettua pinta-alaa, joka jakautuu yhteen makuuhuoneeseen, yhteen kylpyhuoneeseen, olohuoneeseen ja avokeittiöön. Kiinteistö myydään täydellisesti kalustettuna ja sisältää keittiölaitteet, sähköisen lämminvesivaraajan ja erillisen varastotilan. 27 m² terassi laajentaa asuintilaa ulkosalle yksityisen puutarhan ohella. Koska kiinteistö on täysin ulospäin suuntautunut, se saa luonnonvaloa päivän ympäri.Torretas on matalakerrostalojen asuinalue Torreviejan etelä-osassa. Paikalliset kaupat, palvelut ja joukkoliikenteen yhteydet ovat saatavilla alueella, ja kaupunkia ympäröivät suolapellot ovat kävelymatkan päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Torretasista käytännöllisen valinnan sekä pysyville asukkaille että säännöllisesti matkustaville henkilöille.Kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. Vuosittaiset IBI-verot (kiinteistövero) ja jätehuoltokulut eivät ole vahvistettuja ja ne tulee pyytää välittäjältä. Energiatodistus on vapautettu. Koska Torrevieja on Valencian lyhytaikaisvuokrausasäädösten mukaisesti lueteltu matkailualueeksi, kiinteistö voi soveltua ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisvuokrausta rinnakkain henkilökohtaisen käytön kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 46 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02517 |
Varustelu
Yksityinen puutarha
Terassi
Ground floor
Sold furnished
Kitchen appliances included
Electric water heater
Varasto
No community fees
Natural light throughout
Exterior-facing property
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torretas, Torrevieja · 38.0025, -0.7003
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €10,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,307 |
| Total | ~€13,257 (12.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,348
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+42%
Tietoa alueesta Torretas, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut, jotka minun tulee budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Jälleenmyynnin osalta Valencian yhteisöissä tähän ostoon liittyy omistusoikeuden siirtövero (ITP) 9% ostohinnan perusteella, nousevat 11%:iin yli 1.000.000 EUR:n arvoista. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon perusteella, joten kaikki pyyntöhintaan perustuvat luvut tulee käsitellä vähimmäisarvona. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia apustuksia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto), joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä. Lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaaripalkkioihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisterin maksuihin ja noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisäverot oikeudelliselle edustukselle.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40% talletusta ostohinnan perusteella. Vaihtuva ja kiinteä korko ovat tällä hetkellä karkeasti 3,5–4,5% alueella, vaikka tarjottu korko riippuu lainanantajastasi, laina-ajasta ja taloudellisesta profiilista. Suosittelemme puhumaan itsenäisen asuntolainan välittäjän kanssa, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. Vuosittaisia IBI- (kiinteistövero) ja roskat (jätehuolto) kuluja ei ole vahvistettu tälle ilmoitukselle, ja ne tulee pyytää suoraan välittäjältä ennen sopimuksen tekemistä. Ei ole yhteisiä tiloja, kuten uima-allasta tai hissiä, joista syntyisi lisää yhteisiä kuluja.
Voiko minä järjestää katselmuksen, ja onko etäkatselmous mahdollinen?
Kyllä. Paikalliset katselmoukset voidaan varata OceanHome-toimiston kautta. Jos et pysty matkustamaan Torreviejaan, voimme myös järjestää suoran videokatselmuksen sinulle sopivana ajankohtana, joka mahdollistaa kiinteistön etäkatselmuksen ja kysymysten esittämisen reaaliajassa.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaiseen lomamajoitukseen?
Torrevieja on määritelty matkailualueeksi ja lyhytaikaiselle lomamajoitusvuokraukselle on tasaista kysyntää kesällä, ja jonkin verran kysyntää ympäri vuoden lievien talvien vuoksi. Lyhytaikaiseen vuokraukseen laillisesti Valencian yhteisössä sinun on rekisteröitävä kiinteistö ja hankittava matkailuluvan. Voimme ohjata sinut paikallisiin asiantuntijoihin, jotka hallitsevat hakuprosessia ja jatkuvaa majoitusta. Emme anna vuokratuoton ennusteita, koska ne vaihtelevat huomattavasti käyttöasteen, hallintokustannusten ja sesonkihinnoittelun mukaan.
Mitkä ovat ostokaupan pääaskeleet?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), ulkomaalaisen verotunnisteeksi vaadittavan numeron kaikkiin Espanjan kiinteistöliiketoimiin. Kun olet sopeutunut hinnoista, varaukseksi tekemä sopimus ja talletus turvaavat kiinteistön. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan yleensä uusi talletus. Kauppa suoritetaan notaarin edessä, joka valvoo omistusoikeuden asiakirjan (escritura) allekirjoittamista ja varojen siirtoa. Asianajajasi rekisteröi sitten otsikon maankirjaan puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Energiatodistus
- Exempt
