Bungalow avec Jardin de 1985 à Torretas, Torrevieja
Torretas, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain46 m²
Description
Ce bungalow de plain-pied à Torretas date de 1985 et offre 46 m² de surface construite comprenant une chambre double, une salle de bain, un séjour et une cuisine ouverte. Le bien est vendu entièrement meublé et inclus les appareils électroménagers, un chauffe-eau électrique et un débarras séparé. Une terrasse de 27 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur, accompagnée d'un jardin privé. Entièrement exposé, le bien bénéficie de la lumière naturelle toute la journée.Torretas est un quartier résidentiel de faible hauteur au sud de Torrevieja. Les commerces locaux, les services et les transports en commun sont accessibles au sein du quartier, et les lacs salés qui bordent la ville sont à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend Torretas pratique pour les résidents permanents comme pour les personnes se déplaçant régulièrement.Ce bien ne supporte aucuns frais de copropriété. Les montants annuels de l'IBI et de la collecte des ordures ménagères ne sont pas confirmés et doivent être demandés auprès de l'agent. Le certificat énergétique est exempté. Torrevieja étant classée comme zone touristique selon la réglementation valencienne sur la location courte durée, ce bien peut convenir aux acheteurs envisageant un usage locatif parallèlement à une occupation personnelle.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 46 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1985 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02517 |
Équipements
Jardin privé
Terrasse
Ground floor
Sold furnished
Kitchen appliances included
Electric water heater
Local de stockage
No community fees
Natural light throughout
Exterior-facing property
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torretas, Torrevieja · 38.0025, -0.7003
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €10,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,307 |
| Total | ~€13,257 (12.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,348
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+42%
À propos de Torretas, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix de vente ?
En tant que revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la taxe de transfert ITP à 9% du prix d'achat, portée à 11% sur la totalité de la valeur dépassant 1 000 000 EUR. Notez que la taxe s'applique sur le plus élevé du prix payé et de la valeur de référence officielle du bien, traitez donc tout montant basé sur le prix demandé comme un minimum. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale), il est donc utile de vérifier avant de finaliser votre budget. Ajoutez environ 600-1 200 EUR pour les frais notariés, 400-800 EUR pour les frais d'enregistrement foncier et autour de 1% du prix d'achat plus TVA pour la représentation juridique.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit immobilier en Espagne, bien que la plupart des prêteurs exigent un apport de 30-40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes se situent actuellement largement dans la fourchette 3,5-4,5%, bien que le taux offert dépendra de votre prêteur, de la durée du prêt et de votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier en crédit indépendant familiarisé avec le marché espagnol.
Quels sont les frais d'entretien annuels de ce bien ?
Ce bien ne supporte aucuns frais de copropriété. Les montants annuels de l'IBI (impôts locaux) et de la basura (collecte des ordures) n'ont pas été confirmés pour cette annonce et doivent être demandés directement à l'agent avant la signature. Il n'existe aucune installations communes comme une piscine ou un ascenseur qui généreraient des frais de copropriété supplémentaires.
Puis-je organiser une visite, et est-ce qu'une visite à distance est possible ?
Oui. Les visites sur site peuvent être réservées via le bureau OceanHome. Si vous ne pouvez pas vous déplacer à Torrevieja, nous pouvons également organiser une visite vidéo en direct à un moment qui vous convient, vous permettant de parcourir le bien à distance et de poser des questions en temps réel.
Ce bien convient-il à la location touristique courte durée ?
Torrevieja est une zone touristique désignée et la demande pour les locations touristiques courte durée est constante en été, avec une certaine demande toute l'année en raison des hivers doux. Pour louer légalement à courte durée dans la Communauté valencienne, vous devrez enregistrer le bien et obtenir une licence touristique. Nous pouvons vous orienter vers des spécialistes locaux qui gèrent le processus de demande et les locations en continu. Nous ne proposons pas de projections de rendement locatif car elles varient considérablement selon l'occupation, les coûts de gestion et la tarification saisonnière.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
D'abord, vous devrez obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscal requis pour toute transaction immobilière en Espagne. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation et un acompte sécurisent le bien. Cela est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), auquel point un acompte supplémentaire est généralement versé. La transaction se conclut devant un notaire, qui supervise la signature de l'acte de propriété (escritura) et le transfert des fonds. Votre avocat enregistrera alors le titre auprès du registre foncier en votre nom.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 46 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
