Bungaló con Jardín de 1985 en Torretas, Torrevieja
Torretas, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos46 m²
Descripción
Este bungaló en planta baja en Torretas data de 1985 y ofrece 46 m² de superficie construida distribuidos en un dormitorio doble, un baño, salón y cocina abierta. La propiedad se vende completamente amueblada e incluye electrodomésticos de cocina, calentador de agua eléctrico y trastero independiente. Una terraza de 27 m² amplía el espacio habitable al exterior, junto a un jardín privado. Al ser completamente exterior, la propiedad recibe luz natural durante todo el día.Torretas es un barrio residencial de baja altura en el sur de Torrevieja. Tiendas locales, servicios y conexiones de transporte público están disponibles dentro del barrio, y las salinas que bordean la ciudad son accesibles a pie. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que Torretas sea práctica tanto para residentes permanentes como para quienes viajan regularmente.La propiedad no tiene gastos de comunidad. Las cifras anuales de IBI y recogida de basuras no están confirmadas y deben solicitarse al agente. El certificado energético está exento. Con Torrevieja clasificada como zona turística según la normativa de alquileres de corta duración de Valencia, la propiedad puede ser adecuada para compradores que consideren una uso de alquiler junto con ocupación personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 46 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1985 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02517 |
Características
Jardín privado
Terraza
Ground floor
Sold furnished
Kitchen appliances included
Electric water heater
Trastero
No community fees
Natural light throughout
Exterior-facing property
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torretas, Torrevieja · 38.0025, -0.7003
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €10,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,307 |
| Total | ~€13,257 (12.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,348
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+42%
Sobre Torretas, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar además del precio de venta?
Como venta de segunda mano en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que se aplica el impuesto sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal), por lo que conviene verificar antes de finalizar su presupuesto. Además, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para honorarios notariales, EUR 400–800 para gastos del Registro de la Propiedad y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para representación legal.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca en España, aunque la mayoría de entidades requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variable y fijo se sitúan actualmente en el rango de 3,5–4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su entidad, del plazo del préstamo y de su perfil financiero. Le recomendamos que consulte con un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento para esta propiedad?
Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. Las cifras anuales de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) no han sido confirmadas para este anuncio y deben solicitarse directamente al agente antes del intercambio. No hay instalaciones compartidas como piscina o ascensor que generarían gastos adicionales de comunidad.
¿Puedo concertar una visita, y es posible una visita remota?
Sí. Las visitas presenciales se pueden reservar a través de la oficina OceanHome. Si no puede desplazarse a Torrevieja, también podemos organizar una visita por vídeo en directo en un horario que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad de forma remota y hacer preguntas en tiempo real.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional de corta duración?
Torrevieja es una zona designada como turística y la demanda de alquileres vacacionales de corta duración es consistente durante el verano, con cierta demanda durante todo el año debido a los inviernos suaves. Para alquilar legalmente a corta plazo en la Comunidad Valenciana, necesitará registrar la propiedad y obtener una licencia turística. Podemos referirarlo a especialistas locales que gestionan el proceso de solicitud y los alquileres continuos. No ofrecemos proyecciones de rentabilidad de alquiler ya que varían considerablemente con la ocupación, costes de gestión y precios estacionales.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez que haya acordado los términos, un contrato de reserva y depósito aseguran la propiedad. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el cual generalmente se paga un depósito adicional. La transacción se completa ante notario, quien supervisa la firma de la escritura pública (escritura) y la transferencia de fondos. Su abogado registrará posteriormente el título en el Registro de la Propiedad en su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 46 m²
- Certificado energético
- Exempt
