Villa uit 1985 met tuin in Torretas, Torrevieja
Torretas, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers46 m²
Beschrijving
Deze gelijkvloerse villa in Torretas stamt uit 1985 en biedt 46 m² woonoppervlak verdeeld over één slaapkamer, één badkamer, een woonkamer en een open keuken. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is voorzien van keukentoestellingen, een elektrische boiler en een aparte berging. Een terras van 27 m² breidt de woonruimte naar buiten uit, samen met een privétuin. Doordat het pand geheel aan de buitenzijde ligt, krijgt het gedurende het grootste deel van de dag natuurlijk licht.Torretas is een laagbouw woonwijk in het zuiden van Torrevieja. Lokale winkels, diensten en openbaar vervoer zijn binnen de buurt beschikbaar, en de zoutmeren die grenzen aan de stad zijn te voet bereikbaar. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor Torretas praktisch is voor zowel permanente bewoners als degenen die regelmatig reizen.Het pand heeft geen gemeenschappelijke lasten. Jaarlijkse IBI en afvalstoffenheffing zijn niet bevestigd en dienen bij de makelaar te worden opgevraagd. Het energiecertificaat is vrijgesteld. Aangezien Torrevieja volgens de regelgeving van Valencia voor korte termijnverhuur als toeristische plaats is geclassificeerd, kan de woning geschikt zijn voor kopers die verhuur naast persoonlijk gebruik overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 46 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02517 |
Voorzieningen
Privétuin
Terras
Ground floor
Sold furnished
Kitchen appliances included
Electric water heater
Berging
No community fees
Natural light throughout
Exterior-facing property
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torretas, Torrevieja · 38.0025, -0.7003
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €10,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,307 |
| Total | ~€13,257 (12.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,348
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+42%
Over Torretas, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de koopprijs inplannen?
Als doorverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap is voor deze aankoop de ITP-overdrachtsbelasting van toepassing: 9% van de koopprijs, stijgend naar 11% op het gehele bedrag boven de EUR 1.000.000. Let op: de belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk bedrag gebaseerd op de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn indien u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen, handicap of aankoop van een hoofdverblijf), dus het is zinvol om dit vooraf te controleren. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratiekosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel de meeste geldverstrekkers een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste rentes liggen momenteel breed gezien tussen 3,5–4,5%, maar het aangeboden tarief hangt af van uw geldverstrekker, de looptijd van de lening en uw financiële profiel. Wij bevelen aan contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekadviseur die vertrouwd is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Dit pand heeft geen gemeenschappelijke lasten. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalstoffenheffing) zijn niet bevestigd voor deze advertentie en dienen vóór ondertekening van het contract rechtstreeks bij de makelaar te worden opgevraagd. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of lift die aanvullende gemeenschappelijke lasten zouden genereren.
Kan ik een bezichtiging inplannen en is een bezichtiging op afstand mogelijk?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via het OceanHome kantoor worden ingepland. Mocht u niet naar Torrevieja kunnen reizen, dan kunnen wij ook een live videobezichtiging op een moment dat voor u uitkomt inplannen. Dit stelt u in staat het pand op afstand te bekijken en in real-time vragen te stellen.
Is dit pand geschikt voor verhuur op korte termijn voor vakanties?
Torrevieja is een aangewezen toeristische plaats en de vraag naar korte termijnverhuur voor vakanties is gedurende de zomer consistent, met enige vraag het hele jaar door gezien de milde winters. Om wettelijk op korte termijn te verhuren in de Valenciaanse Gemeenschap, dient u het pand in te schrijven en een toeristisch vergunning te verkrijgen. Wij kunnen u doorverwijzen naar lokale specialisten die het aanvraagproces en de voortdurende verhuur beheren. Wij geven geen prognoses van huuropbrengsten, omdat deze aanzienlijk variëren afhankelijk van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensgebonden prijsstelling.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Als u eenmaal overeenstemming hebt bereikt, zet een reserveringscontract en aanbetaling het pand veilig. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans een verdere aanbetaling plaatsvindt. De transactie wordt afgerond bij een notaris, die toezicht houdt op de ondertekening van de eigendomsakte (escritura) en de overdracht van fondsen. Uw juridisch adviseur registreert vervolgens de eigendomsakte namens u bij het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 46 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
