Villa från 1985 med trädgård i Torretas, Torrevieja
Torretas, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum46 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningsvilla i Torretas är från 1985 och erbjuder 46 m² byggyта fördelat på ett dubbelrum, ett badrum, ett vardagsrum och ett öppet kök. Fastigheten säljs fullt möblerad med köksapparater, eluppvärmd varmvattenberedare och separat förråd. En 27 m² terrass utökar boendet utomhus tillsammans med en privat trädgård. Genom sin helt utåtriktade placering får fastigheten naturligt ljus under större delen av dagen.Torretas är ett lågt bostadsområde i södra Torrevieja. Lokala butiker, tjänster och kollektivtrafik finns tillgängliga inom området, och de saltsjöar som gränsar till staden går att nå till fots. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuters bilväg bort, vilket gör Torretas praktiskt för både permanenta invånare och dem som reser regelbundet.Fastigheten har ingen samfällighetsavgift. Årliga IBI och sophämtningsavgifter är inte bekräftade och bör efterfrågas från agenten. Energicertifikat är undantaget. Då Torrevieja är klassificerad som turistort enligt Valencias regler för korttidshyresning kan fastigheten passa för köpare som överväger uthyrning tillsammans med egen användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 46 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1985 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02517 |
Utrustning
Privat trädgård
Terrass
Ground floor
Sold furnished
Kitchen appliances included
Electric water heater
Förråd
No community fees
Natural light throughout
Exterior-facing property
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torretas, Torrevieja · 38.0025, -0.7003
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €10,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,307 |
| Total | ~€13,257 (12.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,348
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+42%
Om Torretas, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som återförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp ITP-övergångsskatt på 9 % av köpeskillingen, stegrande till 11 % på det hela värdet över 1 000 000 EUR. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalade priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storamilj- eller funktionshinderstatus, eller köp av primärbostad), så det är värt att kontrollera innan du slutför ditt budget. Dessutom räkna med cirka 600–1 200 EUR för notarieavgifter, 400–800 EUR för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1 % av köpeskillingen plus moms för juridisk representation.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, men de flesta långivare kräver en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande brett sett i intervallet 3,5–4,5 %, men den erbjudna räntan beror på din långivare, lånetiden och din finansiella profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Denna fastighet har ingen samfällighetsavgift. Årliga IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) har inte bekräftats för denna annons och bör begäras direkt från agenten före avtalsslutning. Det finns inga gemensamma faciliter såsom pool eller hiss som skulle generera ytterligare samfällighetsavgifter.
Kan jag boka en visning, och är fjärrvisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan bokas genom OceanHome-kontoret. Om du inte kan åka till Torrevieja kan vi också ordna en livevideovisning vid en tidpunkt som passar dig, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten på distans och ställa frågor i realtid.
Är denna fastighet lämplig för korttidsuthyrning för semestrar?
Torrevieja är ett utpekat turistområde och efterfrågan på korttidsuthyrning för semestrar är konsekvent under sommaren, med viss årlig efterfrågan på grund av de milda vintrarna. För att hyra ut lagligt på kort sikt i Valenciaregionen måste du registrera fastigheten och få ett turistlicens. Vi kan hänvisa dig till lokala specialister som hanterar ansökningsprocessen och löpande uthyrningar. Vi presenterar inte prognoser för hyresavkastning eftersom dessa varierar avsevärt beroende på beläggningsgrad, förvaltningskostnader och säsongsprissättning.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteindetifieringsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du väl har kommit överens om villkoren säkerställer ett reservationskontrakt och en insats fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket punkt ytterligare en insats vanligtvis betalas. Transaktionen genomförs inför en notarie som övervakar undertecknandet av lagfarten (escritura) och överföringen av medel. Din advokat registrerar sedan lagfarten hos Lantmäteriet för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 46 m²
- Energicertifikat
- Exempt
