Uuden talon 2. kerroksen huoneisto merellisellä näkymällä Sektorilla 25, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet65 m²
Kuvaus
Tämä uuden talon huoneisto 2. kerroksessa Sektorilla 25, Torrevieljassa tarjoaa merellisen näkymän ja sisältää 65 m² asuinpinta-alaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on hissi, autopaikat, yhteinen uima-allas, aurinkoterassi ja varastotila. Sähköiset sälekaihtimet ja vaatekaapistot on asennettu kaikkialle, ja asuntoon kuuluvat yksityinen terassi ja yhteinen puutarha.Sektori 25 on asuinalue Torreviejan eteläreunalla, sijaitsee rannikkoväylän N-332 ja kaupungin maantiedettä määrittelevien suolaisten laguunien välissä. Alueella on hyvä yhteys Torreviejan kauppakaduilta, kuten Calle Ramón Gallud sekä ranta-alueella sijaitsevaan Paseo Vista Alegre -promenadiin. Alicante-Elche-lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Sektorista 25 käytännöllisen valinnan omistajille, jotka matkustavat säännöllisesti.Arvioidut yhteismaksut ovat EUR 95 kuukaudessa ja arvioitu kiinteistövero EUR 500 vuodessa. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Torrevieja on luokiteltu matkailukaupungiksi, ja Sektori 25:n alue houkuttelee jatkuvaa lyhytaikaisten vierailijoiden kysyntää laguunien luonnonsuojelualueelle ja kaupungin rannoille, mikä tarjoaa omistajille vuokrausmahdollisuuden henkilökohtaisen käytön ohella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 65 m² |
| Kerros | 2 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 21356886-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Merinäköala
Aurinkoterassi
Terassi
Communal garden
Hissi
Pysäköinti
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Sähköiset kaihtimet
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,640/year (€137/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,077
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+57%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostolle liittyviä veroja ja kustannuksia minun pitäisi budjetoida?
Uuden talon ostona Valencian yhteisössä kauppaan sisältyvät arvonlisävero (ALV) 10 % kauppahinnasta sekä oikeustoimi-ilmoituksesta peritty vero 1,4 %. Varainsiirtoverot eivät päde. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasuunnon osto – joten kannattaa tarkistaa etukäteen. Lisäksi varaa budjettiin notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % kauppahinnasta plus ALV.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaana olevana ostajana?
Ei-asukkaina olevat ostajat voivat tyypillisesti lainata jopa 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa ei-asukkaille ovat yleensä noin 3,5–4,5 % -vaihteluvälillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut espanjalaiseen asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta kansainvälisistä ostajista.
Mitkä ovat tämän asunnon arvioidut käyttökustannukset?
Arvioidut yhteismaksut ovat EUR 95 kuukaudessa, joka kattaa yhteiset alueet, uima-altaan kunnossapidon ja rakennuksen palvelut. Arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 500. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita – todelliset summat voivat poiketa rakennushankkeen valmistumisen jälkeen, kun maksut vahvistetaan virallisesti.
Voinko nähdä asunnon etäyhteyden kautta ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan välittömästi. Agentteimme voivat suorittaa live-videokierroksen näytteillä olevasta yksiköstä tai saatavilla olevista yksiköistä sinulle sopivaan aikaan. Henkilökohtaiset katselmoinnit voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Onko vuokrausmahdollisuuksia Sektorilla 25, Torrevieja?
Torrevieja on nimetty matkailukaupungiksi, ja Sektori 25 sijaitsee lähellä kaupungin rantoja ja Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja -luonnonsuojelualuetta, joka houkuttelee matkailijoita ympäri vuoden. Lyhytaikaisia loma-asuntovuokrauksia ja pidemmän talven vuokrauksia ovat yleisiä alueella. Vuokrätulot riippuvat saadusta luvasta, käytettävästä markkinointialustasta ja sesonkikysynnästä. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa realististen käyttöastearviointien saamiseksi.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit hankkia espanjalaisen konsulaatin tai paikallisen gestorin kautta Espanjassa. Kun olet hyväksynyt jatkamisen, yleensä maksetaan varauksittain maksu, jotta kiinteistö saadaan varattua ja se poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan lisätalletusta – tavallisesti 10 % kauppahinnasta. Jäljellä oleva saldo selvitetään notaarin toimistossa valmistumispäivänä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Suosittelemme vahvasti itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimeämistä valvomaan jokaista vaihetta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Energiatodistus
- G
