Lägenhet på andra våningen med havsutsikt i Sector 25, Torrevieja – nybygge
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum65 m²
Beskrivning
Denna andra våningen lägenhет i nybygge i Sector 25, Torrevieja erbjuder havsutsikt och innehåller 65 m² internbostadsyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden är försedd med hiss, parkeringsplats på tomten, gemensam pool, solarium och förråd. Elektriska persienner och inbyggda garderober är installerade i hela lägenheten, och en privat terrass samt gemensam trädgård ingår också i komplexet.Sector 25 är ett bostadsområde på Torreviejas södra kant, beläget mellan vägen N-332 längs kusten och de saltvattenspölar som definierar stadens geografi. Området har god förbindelse till Torreviejas kommersiella gator, bland annat Calle Ramón Gallud och den vattennära promenaden Paseo Vista Alegre. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuters bilkörning bort, vilket gör Sector 25 till en praktisk bas för ägare som reser ofta.Beräknade samfällda utgifter är EUR 95 per månad och beräknad fastighhetsskatt (IBI) är EUR 500 per år. Lägenheten har energiklassificering G. Torrevieja klassificeras som en turistkommun, och området runt Sector 25 attraherar konsekvent kortare vistelsefrågour från besökare till lagunnaturreservatet och stadens stränder, vilket ger ägare en uthyrningspotential vid sidan av personlig användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 65 m² |
| Våning | 2 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21356886-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Solarium
Terrass
Communal garden
Hiss
Parkering
Förråd
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Säkerhet
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,640/year (€137/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,077
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+57%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP tillämpas inte. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller att köpa en primärbostad – så det lönar sig att kontrollera innan du planerar. Därutöver bör du budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1 % av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien för icke-bosatta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 %, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan koppla dig till en spansk bolånemäklare som är bekant med internationella köpare.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade samfällda utgifter är EUR 95 per månad, vilket täcker gemensamma utrymmen, poolunderhåll och byggnadsservice. Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 500. Observera att båda siffror är uppskattningar – faktiska belopp kan skilja sig när utvecklingen är slutförd och avgifterna är formellt fastställda.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live-videovisning av visningsenheten eller tillgängliga enheter vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan ordnas med förvarning.
Finns det uthyrningspotential i Sector 25, Torrevieja?
Torrevieja är en utsedd turistkommun, och Sector 25 ligger inom räckhåll för stadens stränder och Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, som lockar besökare året runt. Kortidiga semesterbokningar och längre vinterkortningar är båda vanliga i området. Uthyrningsintäkterna beror på licensen som erhålls, den marknadsföringsplattform som används och säsongens efterfrågan. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för realistiska beläggningsuppskattningar.
Vad innebär köpprocessen?
Först kommer du att behöva ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller en lokal gestor i Spanien. När du har kommit överens om att fortsätta betalas vanligtvis en reserveringsavgift för att säkra fastigheten och ta bort den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de arras), vid vilket tillfället en ytterligare insats – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Återstoden löses vid notarius på avslutningsdagen, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och registreras. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat för att övervaka varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 65 m²
- Energicertifikat
- G
