Appartement 2 chambres - Sector 25, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain65 m²
Description
Ubicada en la encantadora ciudad de Torrevieja, esta exclusiva comunidad ofrece una selección de 58 propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. Con vistas al mar, cada residencia está diseñada para maximizar el confort y la elegancia. Las propiedades están situadas a solo 1 km del mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y las impresionantes vistas. Además, el aeropuerto se encuentra a 40 km, facilitando el acceso para aquellos que viajan con frecuencia. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, con 2 o 3 baños, adaptándose a diversas necesidades familiares. EXTERIORES Las áreas exteriores de estas propiedades están diseñadas para ofrecer un estilo de vida relajado y cómodo. Cada residencia cuenta con terrazas privadas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar. Además, algunas tipologías incluyen solárium, proporcionando un espacio adicional para el ocio al aire libre. Los jardines privados son perfectos para quienes buscan un espacio verde personal, mientras que el acceso a un garaje privado asegura comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. INTERIORES El interior de estas viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer un ambiente moderno y funcional. Los suelos de porcelana aportan un toque de elegancia y durabilidad, mientras que las persianas eléctricas añaden comodidad y eficiencia energética. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de alta calidad, facilitando el día a día. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la estética. La distribución incluye opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 o 3 baños, adaptándose a diferentes estilos de vida. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de esta comunidad están pensadas para el disfrute y la relajación de todos los residentes. Los jardines comunitarios ofrecen un espacio verde compartido donde se puede disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. La piscina comunitaria es perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano, mientras que el garaje comunitario proporciona un lugar seguro para estacionar los vehículos, asegurando tranquilidad y comodidad para todos los propietarios. TORREVIEJA Torrevieja, en la Costa Blanca, es un popular destino turístico conocido por sus amplias playas, su clima mediterráneo y su ambiente vibrante. Atrae a turistas por sus hermosas playas de arena fina, como la Playa del Cura o la Playa de la Mata, ideales para el baño y los deportes acuáticos. El turismo en Torrevieja se centra en sus playas, su animado paseo marítimo y su oferta de entretenimiento nocturno. Además, destaca por su laguna salada, las Salinas de Torrevieja, conocidas por sus propiedades terapéuticas y por ser un entorno único. El estilo de vida en Torrevieja es dinámico y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida costera activa, participando en actividades acuáticas, festivales locales y una animada vida nocturna. Torrevieja ofrece un ambiente costero vibrante para aquellos que buscan disfrutar del mar, las playas y una vida animada en la Costa Blanca, fusionando el turismo playero con una amplia oferta de ocio y entretenimiento.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 65 m² |
| Étage | 2 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 21356886-02 |
Équipements
Piscine commune
Vue mer
Solarium
Terrasse
Communal garden
Ascenseur
Parking
Local de stockage
Placards intégrés
Volets électriques
Sécurité
Proche de la plage
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,640/year (€137/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,077
Torrevieja moy.
~€3,235
Diff.
+57%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs should I budget for?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you budget. In addition, budget for notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain for non-residents are broadly in the range of 3.5–4.5%, though individual offers vary by lender and applicant profile. We can connect you with a Spanish mortgage broker familiar with international buyers.
What are the estimated running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 95 per month, covering shared areas, pool maintenance, and building services. Estimated annual IBI (council tax) is EUR 500. Please note both figures are estimates — actual amounts may differ once the development is complete and charges are formally set.
Can I view the property remotely before visiting in person?
Yes. We offer video viewings for buyers who are unable to travel to Torrevieja immediately. Our agents can conduct a live video walkthrough of the show unit or available units at a time that suits you. In-person viewings can be arranged with advance notice.
Is there rental potential in Sector 25, Torrevieja?
Torrevieja is a designated tourist municipality, and Sector 25 is within reach of the town's beaches and the Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, which draws visitors throughout the year. Short-term holiday lets and longer winter rentals are both common in the area. Rental income will depend on the licence obtained, the marketing platform used, and seasonal demand. We recommend speaking to a local letting agent for realistic occupancy estimates.
What does the purchase process involve?
First, you will need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained through a Spanish consulate or a local gestor in Spain. Once you have agreed to proceed, a reservation fee is typically paid to secure the property and remove it from the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de arras), at which point a further deposit — commonly 10% of the purchase price — is paid. The remaining balance is settled at the notary on the day of completion, when the title deed (escritura) is signed and registered. We strongly recommend appointing an independent Spanish solicitor to oversee each stage.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 65 m²
- Certificat énergétique
- G
