Tweede verdieping nieuwbouwapartement met zeezicht in Sector 25, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers65 m²
Beschrijving
Dit tweede verdieping nieuwbouwapartement in Sector 25, Torrevieja biedt zeezicht en beschikt over 65 m² interne woonruimte, verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw is voorzien van een lift, parkeergelegenheid op het terrein, gemeenschappelijk zwembad, solarium en opslagkamer. Elektrische jaloezieën en ingebouwde kasten zijn overal aanwezig, en ook een privéterras en gemeenschappelijke tuin zijn onderdeel van het complex.Sector 25 is een woonwijk aan de zuidkant van Torrevieja, gelegen tussen de kustweg N-332 en de zoutwater lagunes die de geografie van de stad bepalen. Het gebied heeft goed bereik van Torreviejas commerciële winkels, waaronder Calle Ramón Gallud en de waterfront promenade Paseo Vista Alegre. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden afstand, wat Sector 25 tot een praktische basis maakt voor eigenaren die regelmatig reizen.Geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 95 per maand en geschatte gemeentelijke onroerendezaakbelasting (IBI) bedraagt EUR 500 per jaar. Het appartement heeft een energielabel G. Torrevieja is geclassificeerd als toeristengemeente, en het gebied rond Sector 25 trekt consistent vraag van bezoekers naar het lagune-natuurreservaat en de stranden van de stad, wat eigenaren naast persoonlijk gebruik ook een verhuuroptie biedt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 65 m² |
| Verdieping | 2 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21356886-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Zeezicht
Solarium
Terras
Communal garden
Lift
Parkeren
Berging
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Beveiliging
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,640/year (€137/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,077
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+57%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten moet ik inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld op grond van leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit vooraf te controleren. Bovendien dient u budget in te plannen voor notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadastrale registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-inwonerseigenaar een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerskoper kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat inhoudt dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje voor niet-inwoners liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagersprofiel verschillen. Wij kunnen u verbinden met een Spaanse hypotheekmakelaar die bekend is met internationale kopers.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit appartement?
Geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 95 per maand, inclusief gedeelde ruimten, zwembadbeheer en gebouwdiensten. Geschatte jaarlijkse gemeentelijke onroerendezaakbelasting (IBI) is EUR 500. Opgemerkt zij dat beide bedragen schattingen zijn – werkelijke bedragen kunnen verschillen nadat de ontwikkeling is voltooid en lasten formeel zijn vastgesteld.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik persoonlijk een bezoek breng?
Ja. Wij bieden videovisites aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videorondleiding van de toonwoning of beschikbare eenheden op een moment dat voor u uitkomt uitvoeren. Bezichtigingen ter plaatse kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is er verhuurpotentieel in Sector 25, Torrevieja?
Torrevieja is een aangewezen toeristengemeente, en Sector 25 ligt dicht bij de stranden van de stad en het Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, dat het hele jaar door bezoekers aantrekt. Kortetermijnvakantieverhuur en langere winterverhuur zijn beiden gebruikelijk in het gebied. De huurinkomsten hangen af van de vergunning die is verkregen, het gebruikte marketingplatform en de seizoensvraag. Wij raden aan om contact op te nemen met een lokale verhuuragent voor realistische bezettingsramingen.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of een lokale gestor in Spanje. Zodra u akkoord bent gegaan met doorgang, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het eigendom veilig te stellen en van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de arras), waarop een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het resterende saldo wordt vereffend bij de notaris op de voltooiingsdatum, wanneer het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd. Wij raden u sterk aan om een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen die alle stappen begeleidt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 65 m²
- Energiecertificaat
- G
