Uuden rakentamisen 3-makuuhuoneen villa aurinkoterassilla Los Balconesin alueella, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet229 m²400 m² tontin koko
Kuvaus
Uuden rakentamisen erillisvilla Los Balconesin alueella, Torreviejassa. Tämä kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kiinteistö tarjoaa 229m2 sisätilaa 400m2:n yksityisellä tonteilla. Villassa on yksityinen aurinkoterassi, joka hyödyntää ylemmän tason ulkoilun asumiseen rakennuksen koko pinta-alalla. Ilmastointi on asennettu kaikissa 229m2:ssä ja yksityinen pysäköinti on tontin rajojen sisällä.Los Balcones on asuinalue Torrevieja'n eteläreunalla, jota rajoittavat Calle Ebro ja Calle Segura, ja se on hyvin varustettu paikallisilla kaupoilla Avenida de los Balcones -kadulla. Torrevieja'n keskusta on noin 5 kilometrin päässä, ja Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on 35 minuutin ajoissa. Costa Blanca South -rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä Los Balconesin alueelta.Koska kyseessä on uuden rakentamisen kiinteistö, yhtiövastiketta ei makseta. IBI-veroa ei ole vielä määritetty ja jätevero ei ole vahvistettu; molemmat määritetään Torrevieja'n kunnan toimesta valmistumisen ja rekisteröinnin jälkeen. Nykyinen energialuokitus on G, mikä on vakio uusille rakennuksille ennen valmistumista lopullista sertifiointia odotettaessa.400m2:n tontti tarjoaa yksityisen puutarhan aurinkoterassin täydentämiseksi. Pysäköinti sijaitsee tontin sisällä, ja ulkoalueet ovat olennainen osa käytettävää tilaa 229m2:n sisärakennettavan alueen lisäksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 229 m² |
| Tontin koko | 400 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 30026123-01 |
Varustelu
3 bedrooms
3 bathrooms
Private solarium
Yksityinen puutarha
Private plot (400m2)
Uudisrakennus
Ilmastointi
Private parking
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Los Balcones, Torrevieja · 37.9573, -0.7227
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,275
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+98%
Tietoa alueesta Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulee budjetoida ostohintaan lisäksi?
Uuden rakentamisen kiinteistönä tämä osto sisältää ALV:n 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5 %. ITP ei koske. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) sekä oikeudellisen edustuksen noin 1 % ostohinnasta plus ALV.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainoja, mutta lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % ostohinnasta käsirahaa. Vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainatuotteet ovat tällä hetkellä saatavilla 3,5–4,5 % korkoalueella. Espanjalainen asuntolainan välittäjä tai lakimies voi auttaa vertailemaan lainanantajia ja tuotteita, jotka sopivat tilanteeseen.
Mitkä ovat tämän villan vuotuiset käyttökulut?
Tämän kiinteistön osalta ei makseta yhtiövastiketta. IBI-veroa (kunnallisveroa) ja vuosittaista jätevaatimusta ei ole vielä määritetty, koska villa on uuden rakentamisen kiinteistö ja ne määritetään Torrevieja'n kunnan toimesta rekisteröinnin jälkeen. Lakimies voi pyytää vahvistusta näistä luvuista, kun kiinteistö on rekisteröity.
Kuinka voin järjestää kiinteistöesittelyn?
Esittelyt voidaan järjestää paikan päällä Los Balconesin alueella, Torrevieja'ssa. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää live-videoesittelyn, jolloin voit tarkastaa kiinteistöä etäältä ennen matkusta päättämistä. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi jomman kumman vaihtoehdon sinulle sopivaan aikaan.
Soveltuuko tämä villa vuokraustarkoitukseen?
Torrevieja on matkailukaupunki Costa Blanca South -alueella, jossa on kysyntää lyhytaikaisille lomaosakeille keväästä syksyyn. Uuden rakentamisen villa yksityisellä aurinkoterassilla ja puutarhalla voi houkutella vuokrauksen intressiä tällä markkinalla. Sinun on hankittava kuntilta turismin vuokrauslupa voidaksesi vuokrata lain mukaisesti lyhytaikaisesti; lakimies voi neuvoa sinua hakuprosessissa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (Espanjan verotunnus), jonka lakimies voi hankkia puolestasi. Kun olet sopeutunut ehdoista, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksetaan varauksensumma kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimusasiakirja (arras tai contrato de arras), jolloin loppusaldo maksetaan notaarin edessä loppuunsaattamispäivänä. Lakimiehesi suorittaa diligence-tarkastuksen rakennusluvalle ja omistusoikeudelle tämän jakson aikana.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 229 m²
- Tontin koko
- 400 m²
- Energiatodistus
- G
