Zonneterras 3-Slaapkamer Nieuwbouwvilla in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers229 m²400 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in Los Balcones, Torrevieja, deze drie-slaapkamer, drie-badkamer woning biedt 229m2 binnenruimte op een privéterrein van 400m2. De villa beschikt over een privé zonneterras op de bovenverdieping voor buitenleven over de volledige voetafdruk van de woning. Airconditioning is geïnstalleerd in alle 229m2 en privéparkeergelegenheid is voorzien binnen de perceelgrens.Los Balcones is een woonwijk aan de zuidrand van Torrevieja, begrensd door Calle Ebro en Calle Segura en goed voorzien van lokale winkels langs Avenida de los Balcones. Het centrum van Torrevieja ligt op ongeveer 5 kilometer afstand, en de luchthaven Alicante-Elche (ALC) is op 35 minuten rijden. De dichtstbijzijnde stranden langs Costa Blanca South liggen op korte rijafstand van Los Balcones.Dit is een nieuwbouwwoning, dus geen gemeenschapslasten. De IBI is nog niet vastgesteld en de afvallasten zijn nog niet bevestigd; beide worden vastgesteld door de gemeente Torrevieja na oplevering en registratie. De huidige energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwbouw in de pre-oplevering fase.Het perceelterrein van 400m2 biedt een private tuin ter aanvulling op het zonneterras op de bovenverdieping. De parkeerplaats ligt binnen de perceelgrenzen en de buitenruimtes vormen een belangrijk onderdeel van de gebruiksruimte naast de 229m2 binnenoppervlak.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 229 m² |
| Perceelgrootte | 400 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 30026123-01 |
Voorzieningen
3 bedrooms
3 bathrooms
Private solarium
Privétuin
Private plot (400m2)
Nieuwbouw
Airconditioning
Private parking
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Balcones, Torrevieja · 37.9573, -0.7227
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,275
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+98%
Over Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begoten?
Als nieuwbouwwoning in Valencia gelden IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegel van 1,5%. ITP geldt niet. Aanvullende kosten zijn notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging tegen ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlander een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs eisen. Variabele en vaste rentetarieven zijn momenteel beschikbaar in een range van 3,5–4,5%. Een Spaanse hypotheekmakelaar of uw juridische vertegenwoordiger kan u helpen kredietverstrekkers en producten vergelijken die bij uw situatie passen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze woning. IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) en de jaarlijkse afvalstoffen zijn nog niet vastgesteld, omdat de villa nieuwbouw is en deze door de gemeente Torrevieja na registratie worden vastgesteld. Uw juridische vertegenwoordiger kan bevestiging van deze bedragen aanvragen zodra het pand is geregistreerd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen ter plaatse in Los Balcones, Torrevieja worden geregeld. Als u buiten Spanje bent gebaseerd, kunnen we een livevideobespreking organiseren zodat u het pand op afstand kunt inspecteren voordat u zich aan reizen committeert. Neem contact op met het OceanHome-team om een van beide opties op een moment naar keuze in te plannen.
Is deze villa geschikt als huurinvestering?
Torrevieja is een toeristische bestemming aan Costa Blanca South, met vraag naar kortetermijnverhuur van lente tot herfst. Een nieuwbouwvilla met privé zonneterras en tuin kan huurrente aantrekken op deze markt. U hebt een toeristenverhuningslicentie van de Valenciaanse autoriteiten nodig om legaal op korttermijnbasis te verhuren; uw juridische vertegenwoordiger kan u adviseren over de aanvraagprocedure.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een NIE (Spaans belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridische vertegenwoordiger namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een reserveringsstort betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras of contrato de arras), met het saldo betaald bij de notaris op afsluitingsdag. Uw juridische vertegenwoordiger verricht due diligence op de bouwvergunning en eigendom gedurende deze periode.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 229 m²
- Perceelgrootte
- 400 m²
- Energiecertificaat
- G
