Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Los Balcones, Torrevieja

Deze nieuwbouwvilla in Los Balcones staat op een perceel van 400m² en beschikt over 229m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is voorzien van een solarium dat dakterras oplevert met vrij uitzicht naar de hemel. Met een prijs van EUR 750.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 3.275. Het pand is nieuwbouw met energielabel G.Los Balcones is een goed gevestigde woonwijk in het zuiden van Torrevieja, gelegen boven de zoutlagunes. Het gebied ligt ongeveer 35 minuten rijden van vliegveld Alicante-Elche (ALC). Lokale voorzieningen zoals supermarkten, bars en restaurants bevinden zich langs de Calle Campoamor en omliggende straten, terwijl de zandstranden van La Zenia en Playa de los Locos op korte rijafstand liggen. Los Balcones heeft een sterke jaarrondse gemeenschap met een mix van permanente inwoners en vakantiehuisbezitters.De onderhoudskosten betreffen geen VVE-bijdrage. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar en moeten voor aanvaard worden met de makelaar worden bevestigd. Bij deze nieuwbouw in de provincie Alicante is de aankastbelasting IVA op 10% in plaats van ITP, hetgeen neerkomt op EUR 75.000 op de vraagprijs. Overige kosten omvatten notariskosten van circa EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% plus BTW. Torrevieja staat bekend als toeristische bestemming, en woningen in Los Balcones trekken consistent belangstelling voor kortetermijnverhuur van bezoekers aan de zuidkust van Costa Blanca.Het perceel van 400m² biedt ruimte voor een tuin en privé buitenruimtes naast het solarium. De perceelgrootte en het dakterras bieden flexibiliteit voor tuinaanleggen of een privézwembad, onder voorbehoud van lokale bouwvergunningen. Kopers dienen toegestane werkzaamheden met de projectontwikkelaar of een plaatselijke architect te verifiëren voordat zij verdergaan.