Solarium 3-Rumsvilla Nybyggd i Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum3 Badrum229 m²400 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i Los Balcones, Torrevieja. Denna villa med tre sovrum och tre badrum erbjuder 229m2 inomhusyta på en privat 400m2 tomt. Villan har ett privat solarium på övre våningen med uteplats över hela byggnadens fotavtryck. Luftkonditionering är installerat i hela villan på 229m2 och privat parkering finns på tomten.Los Balcones är ett bostadsområde på södra delen av Torrevieja, begränsat av Calle Ebro och Calle Segura med god närhet till lokala butiker längs Avenida de los Balcones. Torreviejas centrum ligger cirka 5 kilometer bort och flygplatsen Alicante-Elche (ALC) är en 35 minuters körning därifrån. De närmaste stränderna längs Costa Blanca South är kort bilväg från Los Balcones.Eftersom detta är en nybyggd fastighet tillkommer inga samfällda avgifter. IBI har inte ännu fastställts och skräpavgiften är inte bekräftad; båda kommer att fastställas av Torreviejas kommun efter registrering och slutsignering. Den aktuella energiklassningen är G, vilket är standard för nybyggda fastigheter före slutbesiktning.Tomten på 400m2 har en privat trädgård som kompletterar solárium på övre våningen. Parkering ligger inom tomtgränsen och uteplatserna är en viktig del av användbara ytor tillsammans med de 229m2 på inomhussidan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 229 m² |
| Tomtstorlek | 400 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 30026123-01 |
Utrustning
3 bedrooms
3 bathrooms
Private solarium
Privat trädgård
Private plot (400m2)
Nybyggnation
Luftkonditionering
Private parking
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9573, -0.7227
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,275
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+98%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan normalt få spanska bostadslån, men långivare kräver typiskt en insats på 30–40% av köpeskillingen. Både rörliga och fasta bostadslåneräntor finns för närvarande tillgängliga i intervallet 3,5–4,5%. En spansk bolånemäklare eller din juridiska representant kan hjälpa dig jämföra långivare och produkter anpassade efter din situation.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI (kommunal fastighetsskatt) och den årliga skräpavgiften har inte ännu fastställts, eftersom villan är nybyggd och dessa kommer att fastställas av Torreviejas kommun efter registrering. Din juridiska representant kan begära bekräftelse på dessa belopp när fastigheten är registrerad.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras på plats i Los Balcones, Torrevieja. Om du är baserad utanför Spanien kan vi organisera en livevideoutveckling så att du kan inspektera fastigheten på distans innan du binder dig för att resa. Kontakta OceanHome-teamet för att boka något av alternativen när det passar dig.
Är denna villa lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Torrevieja är ett turistområde på Costa Blanca South med efterfrågan på korttidsuthyrning året runt från vår till höst. En nybyggd villa med privat solarium och trädgård kan attrahera intresse för uthyrning på denna marknad. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valencia-gemenskapens myndigheter för att hyra ut lagligt på kortvarigt basis; din juridiska representant kan ge vägledning om ansökan.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (spanskt skatteidentifikationsnummer), som din juridiska representant kan skaffa å dina vägnar. När du har enats om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsinsats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de arras), med återstoden betald hos notarien på slutdagen. Din juridiska representant granskar bygglov och äganderätt under denna period.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 229 m²
- Tomtstorlek
- 400 m²
- Energicertifikat
- G
