Pohjakerroksen studiohuoneisto Playa del Curassa, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
0 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet39 m²
Kuvaus
Vuonna 2000 rakennettu, koilliseen päin avautuva 39m2:n studiohuoneisto pohjakerroksen tasossa hissiä sisältävässä rakennuksessa Playa del Curassa myydään täydellä kalustuksella ja kodinkonein varustetettuna. Huoneistossa on yksi kylpyhuone, kiinteät vaatekaapit ja terassi. Rakennukseen kuuluvat yhteinen uima-allas, grillialue, leikkikenttä ja yhteiset WC-tilat. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Playa del Cura sijaitsee Torreviejan eteläisessä rantaosassa, kävelymatkan päässä kaupungin suolasilloista ja Paseo Vista Alegre -promenaadista. Keskusterminal sijaitsee 250 metrin päässä rakennuksesta ja yhdistää alueen Alicanteen sekä muihin Costa Blancan kaupunkeihin. Supermarketit ja jokapäiväiset palvelut sijaitsevat Calle Rambla Juan Mateo -kadulla Playa del Curassa.Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 93 ja yhteiskustannukset EUR 32 kuukaudessa. Kiinteistön energialuokitus on E. Lähellä olevien rantojen ja joukkoliikenteen vuoksi huoneisto soveltuu sekä ympärivuotiseen asumiseen että lyhytaikaiseen lomaenvuokraukseen Torreviejan vakiintuneilla lomaenvuokrausmarkkinoilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 0 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 39 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Suuntaus | North-East |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02515 |
Varustelu
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Terassi
Hissi
Fully furnished
Ilmastointi
Barbecue area
Children's playground
Communal WC facilities
Natural light
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9813, -0.6750
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €9,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,209 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €93/yr |
| Total | ~€12,349 (12.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€93/yr
€8/month
Total€477/year (€40/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,562
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+55%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysytyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyyntinä Valencian aluella ostoon sisältyy kiinteistöverotus (ITP) 9 % ostohinnasta, nousee 11 %:iin koko arvosta EUR 1.000.000 ylittävältä osalta. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen arviointiarvon suuremmasta arvosta, joten kaikki kysyttyyn hintaan perustuva luku tulee pitää vähintäänä. Alennetut verokannat ja paikalliset vähennyskelpoisuudet voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen asema, vammaisuus tai pääasiallisen asuinpaikkakunnan osto), joten kannattaa tarkistaa etukäteen. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan omassa nimissään?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % talletusta ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat yleisesti 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Suosittelemme ottamaan yhteyttä itsenäiseen asuntolainan välittäjään, joka on erikoistunut Espanjan markkinoihin.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 93. Yhteiskustannukset ovat EUR 32 kuukaudessa, ja ne kattavat yhteiset alueet kuten uima-altaan, grillialueen ja leikkikentän. Tälle listalle ei ole merkitty jätehuoltomaksua; edustaja voi vahvistaa nykyisen paikallisveron. Kiinteistön energialuokitus on E.
Voinko katsella kiinteistöä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan välittömästi. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi live-videokierroksen sinulle sopivaan aikaan tai pyytääksesi lisäkuvia ja pohjapiirustuksia ennen paikan päällä käymistä.
Mikä on tämän huoneiston vuokrapotentiaali?
Playa del Cura on tunnustettu turistialue Torreviejan sisällä, ja kunta hallinnoi lyhytaikaisen lomaenvuokrauksen lupausta Valencian alueen säännösten mukaisesti. Tämän huoneiston pieni koko ja täydellinen kalustus tekevät siitä helpon vuokrata kesäkaudella. Emme anna tuottoprosentteja, koska tuotot riippuvat käyttöasteista, hallintokuluista ja kausittaisesta hinnoittelusta. Paikallinen vuokrausyritys voi antaa realistisia tuliprojektioita nykyisen kysynnän perusteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on veroidentifikaationumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, kiinteistön varaamisen vakuus maksetaan ottaaksesi sen pois markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (arras), yleensä noin 10 % ostohinnasta tehdyn talletuksen kanssa. Kaupan tekeminen tapahtuu notaarin toimistossa, jossa loput maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle. On erittäin suositeltavaa, että sinulla on pätevä espanjalainen lakimies, joka edustaa sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 0
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Energiatodistus
- E
