Estudio en Planta Baja en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
0 Dormitorios1 Banos39 m²
Descripción
Construido en 2000, este estudio de 39m2 con orientación noreste en planta baja de un edificio con ascensor en Playa del Cura se vende completamente amueblado y equipado con electrodomésticos. El apartamento dispone de un baño, armarios empotrados y terraza. El edificio cuenta con piscina comunitaria, zona de barbacoa, parque infantil e instalaciones de aseos comunitarios. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Playa del Cura se sitúa en el frente marítimo sur de Torrevieja, a poca distancia a pie de las salinas de la localidad y del paseo Paseo Vista Alegre. La estación central de autobuses se encuentra a 250 metros del edificio, conectando el barrio con Alicante y otras localidades de la Costa Blanca. Supermercados y servicios cotidianos se localizan a lo largo de Calle Rambla Juan Mateo en Playa del Cura.El IBI anual es EUR 93 y las cuotas de comunidad ascienden a EUR 32 mensuales. La propiedad tiene una calificación energética de E. Dada la proximidad a la playa y las conexiones de autobús, el apartamento es apropiado tanto para ocupación todo el año como para alquileres vacacionales a corto plazo en el establecido mercado turístico de Torrevieja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 0 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 39 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2000 |
| Orientación | North-East |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02515 |
Características
Armarios empotrados
Piscina comunitaria
Terraza
Ascensor
Fully furnished
Aire acondicionado
Barbecue area
Children's playground
Communal WC facilities
Natural light
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9813, -0.6750
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €9,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,209 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €93/yr |
| Total | ~€12,349 (12.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€93/yr
€8/month
Total€477/year (€40/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,562
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+55%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) al 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple con las condiciones de la región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual), por lo que es recomendable verificarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), aranceles del registro de la propiedad (EUR 400–800) e honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variable y fijo actuales oscilan ampliamente entre 3,5% y 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos que hable con un corredor de hipotecas independiente especializado en el mercado español.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento continuos?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 93. Las cuotas de comunidad son EUR 32 mensuales, cubriendo áreas comunes incluyendo la piscina, zona de barbacoa y parque infantil. No hay cuota de recogida de basura registrada para este anuncio; el agente puede confirmar la tarifa local actual. La propiedad tiene una calificación energética de E.
¿Puedo ver la propiedad remotamente?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Torrevieja inmediatamente. Póngase en contacto con nosotros para organizar un recorrido por vídeo en directo en un momento que le convenga, o para solicitar fotografías adicionales y planos antes de reservar una visita presencial.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Playa del Cura es una zona turística reconocida dentro de Torrevieja, y el municipio opera un sistema de licencias para alquileres vacacionales a corto plazo conforme a la normativa de la Comunidad Valenciana. El tamaño reducido y el amueblamiento completo de este apartamento lo hacen fácil de alquilar durante la temporada estival. No proporcionamos porcentajes de rentabilidad, ya que los rendimientos dependen de tasas de ocupación, costes de gestión y precios estacionales. Un agente de alquileres local puede proporcionar proyecciones realistas de ingresos basadas en la demanda actual.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que haya acordado los términos, se paga un depósito de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), típicamente acompañado por un depósito de alrededor del 10% del precio de compra. La escrituración se realiza ante notario, momento en el cual se paga el saldo y la propiedad se transfiere a su nombre. Es altamente recomendable contar con un abogado español cualificado que actúe en su representación durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 0
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 39 m²
- Certificado energético
- E
