Begane grond studioappartement in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
0 Slaapkamers1 Badkamers39 m²
Beschrijving
Dit 39m2 grote noordoost-gericht studioappartement op de begane grond van een gebouw met lift in Playa del Cura uit 2000 wordt volledig gemeubileerd en voorzien van witgoed verkocht. Het appartement beschikt over één badkamer, ingebouwde garderobe en een terras. Het gebouw omvat een gemeenschappelijk zwembad, een barbecuegedeelte, een speeltuin voor kinderen en gemeenschappelijke WC-faciliteiten. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden met de auto.Playa del Cura ligt aan de zuidkust van Torrevieja, op loopafstand van de zoutmeren van de stad en de promenade Paseo Vista Alegre. Het centrale busstation bevindt zich 250 meter van het gebouw en verbindt de wijk met Alicante en andere plaatsen aan de Costa Blanca. Supermarkten en dagelijkse boodschappen bevinden zich langs Calle Rambla Juan Mateo in Playa del Cura.De jaarlijkse IBI bedraagt EUR 93 en de gemeenschapskosten bedragen EUR 32 per maand. De woning heeft een energielabel E. Gezien de nabijheid van het strand en de busverbindingen is het appartement geschikt voor zowel permanente bewoning als korte termijn vakantieverhuur op Torreviejas gevestigde toeristenverhuumarkt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 39 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2000 |
| Oriëntatie | North-East |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02515 |
Voorzieningen
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Lift
Fully furnished
Airconditioning
Barbecue area
Children's playground
Communal WC facilities
Natural light
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9813, -0.6750
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €9,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,209 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €93/yr |
| Total | ~€12,349 (12.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€93/yr
€8/month
Total€477/year (€40/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,562
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+55%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als een doorverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap draagt deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, oplopend tot 11% op de volledige waarde boven EUR 1 000 000. Let op dat belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel elk cijfer op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning), dus het is de moeite waard dit vooraf te controleren. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1 200), grondregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-inwonende koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonersbouwers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij raden u aan te spreken met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die gespecialiseerd is in de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 93. Gemeenschapskosten bedragen EUR 32 per maand en dekken gemeenschappelijke ruimten, inclusief het zwembad, barbecuegedeelte en speeltuin. Er is geen basura-taks (afvalverzameling) geregistreerd voor deze advertentie; de makelaar kan de huidige lokale belasting bevestigen. De woning heeft een energielabel E.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videowandeling in te plannen op een moment dat u uitkomt, of om aanvullende foto's en plattegronden aan te vragen voordat u een persoonlijk bezoek boekt.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Playa del Cura is een erkend toeristengebied binnen Torrevieja, en de gemeente exploiteert een licentiesysteem voor korte termijn vakantieverhuur onder de regelgeving van de Valenciaanse Gemeenschap. De kleine omvang en volledige inrichting van dit appartement maken het eenvoudig om in het zomerseizoen te verhuren. Wij vermelden geen rendementpercentages, omdat de opbrengsten afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensprijs. Een lokale verhuurmakelaars kan realistische inkomstprognoses geven op basis van huidige vraag.
Wat omvat het koopproces?
Eerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dit is het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerend goed transacties. Zodra u het eens bent over voorwaarden, wordt een reserveringsstortting betaald om het onroerend goed van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), meestal vergezeld van een aanbetaling van ongeveer 10% van de koopprijs. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo wordt betaald en eigendom naar u overgaat. Het wordt sterk aanbevolen een gekwalificeerde Spaanse advocaat als uw vertegenwoordiger in het hele proces in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 0
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 39 m²
- Energiecertificaat
- E
