Bottenvånings studioapartment i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
0 Sovrum1 Badrum39 m²
Beskrivning
Detta 39m2 stora nordöstvänt studioapartment på bottenvåningen i en byggnad med hiss från 2000 i Playa del Cura säljes fullt möblerat och utrustat med vitvaror. Lägenheten har ett badrum, inbyggda garderober och en terrass. Byggnaden omfattar en gemensam pool, grillplats, lekpark för barn och gemensamma toaletter. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil.Playa del Cura ligger vid Torreviejas södra kustlinje, inom gångavstånd från stadens saltsjöar och Paseo Vista Alegre promenad. Den centrala busstation ligger 250 meter från byggnaden och förbinder området med Alicante och andra orter på Costa Blanca. Mataffärer och dagligvaror finns längs Calle Rambla Juan Mateo i Playa del Cura.Årlig IBI är EUR 93 och gemensam avgift utgör EUR 32 per månad. Fastigheten har energiklass E. Med tanke på närhet till strand och buskommunikationer lämpar sig apartmentet både för helårsboendet och kortsiktiga semesteruthyrningar inom Torreviejas etablerade turistuthyrningsmarknad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 0 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 39 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2000 |
| Orientering | North-East |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02515 |
Utrustning
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Terrass
Hiss
Fully furnished
Luftkonditionering
Barbecue area
Children's playground
Communal WC facilities
Natural light
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9813, -0.6750
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €9,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,209 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €93/yr |
| Total | ~€12,349 (12.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€93/yr
€8/month
Total€477/year (€40/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,562
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+55%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna på toppen av erbjudandepriset?
Som en försäljning i Valenciaregionen omfattar detta köp ITP-överlåtelsetax på 9% av köpeskillingen, som stiger till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt debiteras på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla all siffra baserad på erbjudandepriset som ett minimum. Reducerade priser och lokala understöd kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stort familjestatus eller handikappstatus, eller köp av primär bostad), så det lönar sig att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistrering (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån, även om långivare i allmänhet kräver en depositionsinsats på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella rörliga och fasta räntor varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är specialiserad på den spanska marknaden.
Vilka är de pågående driftskostnaderna?
Årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 93. Gemensam avgift är EUR 32 per månad och omfattar gemensamma områden inklusive pool, grillplats och lekpark. Det finns ingen inspelad basura-avgift (sophämtning) för denna annons; agenten kan bekräfta den aktuella lokala avgiften. Fastigheten har energiklass E.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Kontakta oss för att arrangera en live-videoomvandling vid en tid som passar dig, eller för att begära ytterligare foton och ritningar innan du bokar ett personligt besök.
Vad är uthyrningspotentialen för detta apartement?
Playa del Cura är ett erkänt turistområde inom Torrevieja, och kommunen driver ett licenssystem för kortsiktig semesteruthyrning enligt förordningar i Valenciaregionen. Den lilla storleken och det fullständiga möblemanget av detta apartement gör det enkelt att hyra ut under sommarsäsongen. Vi citerar inte avkastningsprocent, eftersom avkastningen beror på uthyrningsgrader, förvaltningskostnader och säsongsprissättning. En lokal uthyrningsagent kan ge realistiska inkomstprognoser baserat på aktuell efterfrågan.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är det skatteidnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har enats om villkoren betalas en reservationsinsats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), vanligtvis åtföljt av en insats på cirka 10% av köpeskillingen. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilket tillfälle återstoden betalas och äganderätten övergår till dig. Det rekommenderas starkt att du har en kvalificerad spansk advokat som handlar för dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 0
- Badrum
- 1
- Boarea
- 39 m²
- Energicertifikat
- E
