Studio en Rez-de-Chaussée à Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
0 Chambres1 Salles de bain39 m²
Description
Construit en 2000, ce studio de 39m² en rez-de-chaussée orienté nord-est dans un immeuble avec ascenseur à Playa del Cura est vendu entièrement meublé et équipé d'électroménagers. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'armoires intégrées et d'une terrasse. L'immeuble comprend une piscine commune, un espace barbecue, une aire de jeux pour enfants et des toilettes communes. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture.Playa del Cura est situé sur le front de mer sud de Torrevieja, à proximité à pied des lacs salés de la ville et de la promenade Paseo Vista Alegre. La gare routière centrale se trouve à 250 mètres de l'immeuble, reliant le quartier à Alicante et à d'autres villes de la Costa Blanca. Les supermarchés et les services courants sont situés le long de Calle Rambla Juan Mateo à Playa del Cura.L'IBI annuel est de EUR 93 et les charges de copropriété s'élèvent à EUR 32 par mois. Le bien dispose d'un classement énergétique E. Compte tenu de la proximité de la plage et des liaisons de transport en commun, l'appartement convient aussi bien à une occupation permanente qu'à la location touristique saisonnière dans le marché établi de la location de vacances de Torrevieja.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 0 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 39 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2000 |
| Orientation | North-East |
| Certificat énergétique | E |
| Référence | OH02515 |
Équipements
Placards intégrés
Piscine commune
Terrasse
Ascenseur
Fully furnished
Climatisation
Barbecue area
Children's playground
Communal WC facilities
Natural light
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9813, -0.6750
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note
E
En dessous de la moyenne
Consommation
120 – 179
kWh/m²
Coût annuel estimé
€1,010 – €1,520
/an
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €9,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,209 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €93/yr |
| Total | ~€12,349 (12.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€93/yr
€8/month
Total€477/year (€40/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,562
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+55%
À propos de Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que bien en revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt de transfert) à 9% du prix d'achat, passant à 11% sur la valeur totale au-dessus de EUR 1 000 000. Veuillez noter que l'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, de sorte que tout chiffre basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale), il est donc judicieux de vérifier avant de budgétiser. Les frais supplémentaires comprennent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement immobilier (EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels se situent largement entre 3,5% et 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous recommandons de consulter un courtier en crédit immobilier indépendant spécialisé dans le marché espagnol.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
L'IBI annuel (impôt foncier) est de EUR 93. Les charges de copropriété sont de EUR 32 par mois, couvrant les espaces communs, notamment la piscine, la zone barbecue et l'aire de jeux. Il n'y a pas de frais de collecte des ordures enregistrés pour cet annonce ; l'agent peut confirmer la charge locale actuelle. Le bien dispose d'un classement énergétique E.
Puis-je visiter le bien à distance ?
Oui. Nous proposons des visites par vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Torrevieja immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite guidée par vidéo en direct à un moment qui vous convient, ou pour demander des photos et des plans supplémentaires avant de réserver une visite en personne.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
Playa del Cura est une zone touristique reconnue à Torrevieja, et la municipalité fonctionne selon un système de licence pour la location touristique saisonnière en vertu de la réglementation de la Communauté valencienne. La petite taille et l'équipement complet de cet appartement le rendent facile à louer pendant la saison estivale. Nous ne proposons pas de pourcentages de rendement, car les rendements dépendent des taux d'occupation, des coûts de gestion et de la tarification saisonnière. Un agent immobilier local peut fournir des projections de revenus réalistes en fonction de la demande actuelle.
Quel processus d'achat est impliqué ?
Vous devez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est le numéro d'identification fiscale requuis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois les conditions convenues, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), généralement accompagné d'un dépôt d'environ 10% du prix d'achat. La signature définitive a lieu devant un notaire, à laquelle le solde est versé et la propriété vous est transférée. Il est vivement conseillé de vous faire représenter par un avocat espagnol qualifié tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 0
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 39 m²
- Certificat énergétique
- E
