2 Makuuhuoneen Kulmakiinteistö Torretsissa, Torreviejassa
Torretas, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet44 m²
Kuvaus
Tämä yksitasoinen villa kulmapaikalla Torretsissa rakennettiin vuonna 1985 ja tarjoaa 44 m² asuinpinta-alaa 2 makuuhuoneella ja 1 kylpyhuoneella. Etelään päin avautuva sijainti tuodaan luonnollista valoa oleskelutiloihin koko päivän ajan. Erillinen keittiö on täysin kalustettu ja varustettu kodinkoneilla. Olohuone ja ruokasali liittyvät suoraan ulkopuoliseen puutarha-alueeseen.Torretas on asuinalue Torreviejan länsipuolella, jossa on suora pääsy N-332 tielle ja suorat bussiyhteyydet kaupungin keskustaan. Paikalliset kaupat ja jokapäiväiset palvelut löytyvät lähiöstä, ja Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla. Alue sopii pysyville asukkaille, jotka suosivat rauhallisempaa ympäristöä ja pysyvät silti Torreviejan palvelujen ulottuvilla.Hintaan EUR 139.900 neliömetrin hinta on noin EUR 3.180. Vuotuinen IBI on EUR 120. Yhteisiä kuluja ei ole. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä tämän ikäisille ja rakennustyypille. Uudelleenmyynnissä olevana kiinteistönä Alicanten maakunnassa ostajien tulee varata ITP-siirtovero 10 %:n osuudella ostohinnasta sekä notaarin-, rekisteröinti- ja oikeudellisten maksujen osuus.Ulkopuolella yksityinen puutarha on 32 m² ja avautuu etelään. Kulmapaikka tarkoittaa, että puutarha on rajattu kahdella sivulla, mikä tarjoaa enemmän yksityisyyttä kuin keskimmäinen asunto. Katuparkeerauspaikat ovat saatavissa suoraan kiinteistön vieressä. Varastotila tarjoaa lisää käytännöllistä tilaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 44 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Suuntaus | Sur |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02301 |
Varustelu
Kulmasijainti
Yksityinen puutarha
South-facing orientation
Varasto
Ground floor
Ilmastointi
Fully equipped kitchen
Natural light throughout
Street parking
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torretas, Torrevieja · 38.0032, -0.7010
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| IBI | €120/yr |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€120/yr
€10/month
Total€120/year (€10/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,180
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+93%
Tietoa alueesta Torretas, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä hintaan lisäksi tulee ostamisesta syntyvät kulut?
Uudelleenmyynnissä olevana kiinteistönä Alicanten maakunnassa maksat ITP-siirtoveron 10 %:n osuuden ostohinnasta, joka tässä villassa on EUR 13.990. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1 %:n osuus ostohinnasta plus arvonlisävero, eli noin EUR 1.399 plus arvonlisävero. Yhteensä budjettoi noin 12–13 % ostohintaan lisäksi kaikista hankinnan sivukuluista.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalainen ostaja voi saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat tavallisesti 30–40 % talletusta ostohinnasta. EUR 139.900 kohdalla se tarkoittaa EUR 41.970–55.960 käytettävissä olevaa talletusta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot Espanjan pankeissa ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, joka työskentelee ulkomaalaisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat tämän villan vuosittaiset käyttökulut?
Vuotuinen IBI (kunnan vero) on EUR 120. Yhteisiä kuluja ei ole, koska kyseessä on erillinen villa. Vesi- ja sähköpalvelut on perustettava omistajan nimiin suoraan asianomaisille palveluntarjoajille. Nyrkkisäännönä tämän kokoiselle kiinteistölle käytettyinä loma-asuntona nousevat palvelukulut ovat tavallisesti vaatimattomat.
Voiko minä järjestää etänäkymisen ennen Espanjaan matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät pysty käymään paikan päällä. Tiimimme jäsen esittelee kiinteistön videoneuvottelun kautta, kattaen kaikki huoneet ja puutarhan. Ota meihin yhteyttä etänä videokatselmuksen tai henkilökohtaisen katselmuksen ajanvaraamiseksi sinulle sopivana ajankohtana.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomanvuokraukseen?
Torrevieja on määritetty matkailualueeksi, ja kiinteistöjä voidaan rekisteröidä lomanvuokraukseen Generalitat Valencianassa olevan matkailulisenssin järjestelmän kautta. Villa Torretsissa yksityisellä etelään päin avautuvalla puutarhalla ja ilman yhteisiä kuluja voi houkutella lyhytaikaisia matkailijoita. Vuokraoikeudet riippuvat kiinteistön kunnosta, sen kalustuksesta ja vuokraus-ajankohdasta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöasteesta.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostamiseen liittyy?
Ensin sinulla tulee olla Espanjalainen NIE-numero, joka vaaditaan millä tahansa kiinteistön ostolla ja jonka saa Espanjalaisen konsulaatin tai Espanjassa. Kun olet sopinu hinnasta, maksetaan varaustapahtuma (tavallisesti EUR 3.000–6.000) ottaakseen kiinteistö pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostoehto (arras), jossa maksetaan lisätaletus, tavallisesti 10 % hinnasta. Loput maksetaan notaarilla, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy muodollisesti. Suosittelemme itsenäisen Espanjalaisen asianajajan nimittämistä hoitamaan due diligence -tarkastus koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Energiatodistus
- G
