4 Huoneen Asunto Marina-Näkymillä Paseo Marítimolla, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet164 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen asunto sijaitsee suoraan Torreveljan rannalla, Paseo Marítimolla, ja tarjoaa suoria näkymiä satamaan sekä olohuoneesta että 8m2 suuresta eteläänpäin olevasta terassista. Vuonna 1978 rakennettu kiinteistö on 164m2 ja jakaantuu neljään makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen, mikä tekee siitä yhden suurimmista asuntopinta-aloista tällä keskeisellä ranta-alueella. Asunto säilyttää alkuperäisen pohjajaon ja kunnon, ja se tarjoaa loistavan kokonaisremontin mahdollisuuden paikassa, joka on hyvin vaikea toistaa.Paseo Marítimo sijoittaa sinut Torreveljan toiminnalliseen keskustaan. Real Club Náutico de Torrevieja, jolla on uima-allas ja ravintola, sijaitsee suoraan kadun vastakkaisella puolella. Plaza de la Iglesia ja Plaza del Teatro, molemmat kaupungin sosiaalisia keskittymiä, ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Päivittäinen kauppa, apteekit ja paikalliset markkinat ovat kaikki kävelymatkan päässä rakennuksesta.Hintaan EUR 380.000 neliömetrin hinta on noin EUR 2.317. Vuosittainen IBI on EUR 550 ja kuukauden yhteisökulut ovat EUR 38. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tämän ikäiselle kiinteistölle ja joka yleensä osoitetaan kokonaisremontissa. Torrevieja on luokiteltu matkailuseuduksi, ja ranta-asunnot keskeisillä paikoilla luovat tasaista kysyntää lyhyt- ja keskipitkän aikavälin vuokraukselle ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 164 m² |
| Terassi | 8 m² |
| Kerros | 1 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02404 |
Varustelu
Marina views
South-facing orientation
Terassi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Pyykkitupa
Hissi
Ilmastointi
Seafront promenade position
Four bedrooms
Full renovation potential
Central location
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9762, -0.6836
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €38,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €38/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€44,198 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€38/mo
€456/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€1,006/year (€84/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,317
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+40%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokulut kysytyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyyjänä Alicante-maakunnassa maksat ITP:n (siirto- ja omaisuusverot) 10% kauppahinnasta, mikä on EUR 38.000 tässä ilmoituksessa. Lisäkuluihin kuuluvat notaaripalkkiot (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (noin EUR 400–800) ja oikeudellisten palkkioiden noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 4.564 arvonlisäveroineen 21%). Yhteensä varaa noin 12–13% EUR 380.000:n lisäksi, eli noin EUR 45.000–50.000 ostokuluja.
Voimmeko saada asuntolainaa muina kuin asukkaina?
Ulkomaalaisia ostajia voidaan yleensä rahoittaa Espanjassa asuntolainalla, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. EUR 380.000 tapauksessa tämä tarkoittaa, että sinulla on oltava EUR 114.000–152.000 omaa pääomaa käytettävissä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5%, vaikka henkilökohtainen taloudellinen profiilisi ja lainanantajan kiinteistön arviointi vaikuttavat lopulliseen tarjoukseen. Voimme ohjata sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta muiden kuin asukkaiden hakemuksista.
Mitkä ovat tämän asunnon käyttökulut?
Vuosittainen IBI (kunnan vero) on EUR 550. Yhteisökulut ovat EUR 38 kuukaudessa (EUR 456 vuodessa). Jätemaksua ei ole tiedostoissa; agentin voi vahvistaa, onko se sisällytetty yhteisökuluihin vai laskutetaanko se erikseen. Vesi- ja sähköpalvelut siirrettäisiin omaksi nimelleen liiketoiminnan päättyessä.
Voimmeko järjestää etäkatselun ennen kuin matkustamme Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videon katselua WhatsAppilla tai videoneuvottelun kautta ostajille, jotka eivät ole vielä Espanjassa. Tiimin jäsen kävelee sinua kiinteistön läpi reaaliajassa, joten voit esittää kysymyksiä matkan varrella. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää ilmoituksella arkisin ja useimpina viikonlopuissa.
Sopiiko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Torrevieja on nimetty matkailuseutu, ja Paseo Marítimo on yksi sen keskeisimmistä ja tunnetuimmista osoitteista. Tämän kokoiset ja sijainnissa olevat asunnot houkuttelevat sekä lyhytaikaiset lomaavuokraukset että pidemmät kausiluonteiset vuokraukset, erityisesti keväästä lokakuuhun. Lyhytaikaisissa vuokrauksissa vaadittaisiin matkailijatoimilupa; agentin voi neuvoa nykyisestä lisenssiprosessista Torreveliassa. Emme lainaa tuottoarviota, koska vuokratulot riippuvat lopullisesta kunnostetusta spesifikaatiosta ja siitä, miten omaisuutta hallinnoidaan.
Mitkä ovat asunnon oston vaiheet Espanjassa?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), verokilpi, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut hinnasta, varaus ja talletus (yleensä EUR 3.000–6.000) poistavat kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostopalkkio, jota kutsutaan arrasaksi, jossa maksetaan noin 10% lisätalletus. Päätös tehdään notaarin edessä, jolloin maksetaan loput kauppahinnasta sekä kaikki verot ja palkkiot. Prosessi varvauksesta päätökseen kestää yleensä 4–8 viikkoa, vaikka se voi vaihdella.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 164 m²
- Energiatodistus
- G
