4-kamer appartement met zeezicht op Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers164 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping ligt direct aan de strandpromenade van Torrevieja, Paseo Marítimo, met direct uitzicht op de jachthaven vanaf zowel de woonkamer als het 8m² grote zuid-gericht terras. Dit pand uit 1978 meet 164m² bebouwde ruimte verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het een van de grotere wooneenheden op deze centrale strandlocatie maakt. Het appartement behoudt zijn oorspronkelijke indeling en staat, wat een volledige renovatiemogelijkheid biedt op een locatie die moeilijk te evenaren is.Paseo Marítimo plaatst u in het functionele centrum van Torrevieja. De Real Club Náutico de Torrevieja, met zwembad en restaurant, ligt direct aan de overkant van de straat. Plaza de la Iglesia en Plaza del Teatro, beide sociale centra van de stad, liggen op enkele minuten loopafstand. Dagelijkse boodschappen, apotheken en lokale markten bevinden zich allemaal op comfortabele loopafstand van het gebouw.Tegen EUR 380.000 komt de prijs neer op ongeveer EUR 2.317 per m². De jaarlijkse IBI bedraagt EUR 550 en de maandelijkse gezamenlijke uitgaven zijn EUR 38. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor een pand van deze leeftijd en meestal wordt verholpen tijdens volledige renovatiewerkzaamheden. Torrevieja is geclassificeerd als een toeristenzone, en strandbewoning op centrale locaties genereert het hele jaar door consistente vraag voor korte en middellange termijn verhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 164 m² |
| Terras | 8 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1978 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02404 |
Voorzieningen
Marina views
South-facing orientation
Terras
Inbouwkasten
Wasruimte
Lift
Airconditioning
Seafront promenade position
Four bedrooms
Full renovation potential
Central location
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9762, -0.6836
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €38,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €38/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€44,198 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€38/mo
€456/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€1,006/year (€84/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,317
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+40%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als doorverkoopeigendom in de provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs, wat EUR 38.000 is voor deze vermelding. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), registratiekosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 4.564 inclusief 21% btw). In totaal dient u ongeveer 12–13% bovenop EUR 380.000 in te calculeren, dus ongeveer EUR 45.000–50.000 aan aankoopkosten.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 380.000 betekent dit dat u EUR 114.000–152.000 beschikbaar moet hebben als eigen vermogen. Huidige variabele en vaste tarieven van Spaanse banken liggen meestal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw persoonlijke financiële profiel en de waardering van het pand door de kredietverstrekker van invloed zijn op het uiteindelijke aanbod. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 550. Gezamenlijke uitgaven zijn EUR 38 per maand (EUR 456 per jaar). Er staat geen vuilnistarief geregistreerd; de makelaar kan bevestigen of dit in de gezamenlijke uitgaven begrepen is of afzonderlijk wordt gefactureerd. Contracten voor water en elektriciteit worden op uw naam overgedragen bij overdracht.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die nog niet in Spanje zijn. Een teamlid leidt u in real-time door het pand zodat u onderweg vragen kunt stellen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande aankondiging op weekdagen en de meeste weekends worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Torrevieja is een aangewezen toeristenzone, en Paseo Marítimo is een van de meest centrale en herkenbare adressen. Appartementen van deze grootte en locatie trekken zowel korte vakantieverhuringen als langere seizoensverhuren aan, vooral van de lente tot oktober. Een toeristenvergunning zou vereist zijn voor kortetermijnverhuring; de makelaar kan advies geven over het huidige vergunningsproces in Torrevieja. Wij geven geen rendementscijfers, omdat de huurinkomsten afhangen van de uiteindelijke gerenoveerde specificatie en hoe het pand wordt beheerd.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van een eigendom in Spanje?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) hebben, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Nadat u het prijs hebt overeengekomen, worden de eigendom uit de markt genomen via een reserveringscontract en borg (meestal EUR 3.000–6.000). Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract bekend als arras, waarbij een verdere borg van ongeveer 10% wordt betaald. De overdracht vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo van de aankoopprijs en alle belastingen en kosten worden vereffend. Het proces van reservering tot overdracht duurt normaal gesproken 4–8 weken, hoewel dit kan variëren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 164 m²
- Energiecertificaat
- G
