Marina-utsikt 4-rumsmöblerad lägenhet på Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum2 Badrum164 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen ligger direkt på Torrreviejas strandpromenad, Paseo Marítimo, med direkt utsikt över marinan från både vardagsrummet och den 8m² stora södervänd terrassen. Byggd 1978 omfattar fastigheten 164m² bebyggd yta fördelat på fyra sovrum och två badrum, vilket gör det till en av de större bostäderna tillgängliga på denna centrala strandläge. Lägenheten behåller sin ursprungliga utformning och skick, vilket erbjuder en fullständig renoveringmöjlighet på en plats som är svår att ersätta.Paseo Marítimo placerar dig i hjärtat av Torrevieja. Real Club Náutico de Torrevieja, med sin pool och restaurang, ligger direkt över gatan. Plaza de la Iglesia och Plaza del Teatro, båda viktiga samlingspunkter för staden, ligger några minuters gångväg bort. Dagligvaror, apotek och lokala marknader är alla inom bekvämt gångavstånd från byggnaden.Till EUR 380 000 motsvarar priset cirka EUR 2 317 per m². Årlig fastighetsavgift är EUR 550 och månatliga samfällighetsavgifter är EUR 38. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för en fastighet i denna ålder och löses normalt under fullständig renovering. Torrevieja är klassificerad som en turistzon, och strandlägenheter på centrala lägen genererar konsekvent efterfrågan för kort- och medeltidsuthyrning året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 164 m² |
| Terrass | 8 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 1978 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02404 |
Utrustning
Marina views
South-facing orientation
Terrass
Inbyggda garderober
Tvättstuga
Hiss
Luftkonditionering
Seafront promenade position
Four bedrooms
Full renovation potential
Central location
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9762, -0.6836
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €38,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €38/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€44,198 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€38/mo
€456/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€1,006/year (€84/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,317
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+40%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljningsfastighet i Alicante-provinsen betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 38 000 för denna annons. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 4 564 inklusive 21% moms). Totalt budgeterar du för cirka 12–13% på EUR 380 000, det vill säga omkring EUR 45 000–50 000 i köpkostnader.
Kan jag få inteckning på denna fastighet som icke-bosatt?
Utländska köpare kan vanligtvis få inteckning i Spanien, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 380 000 innebär det att ha EUR 114 000–152 000 tillgängligt som eget kapital. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker ligger omkring 3,5–4,5%, men din personliga ekonomiska profil och långivarens värdering av fastigheten påverkar det slutliga erbjudandet. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är driftskostnaderna för denna lägenhet?
Den årliga fastighetsavgiften (IBI) är EUR 550. Samfällighetsavgifter är EUR 38 per månad (EUR 456 per år). Det finns ingen skräpavgift registrerad; agenten kan bekräfta om detta ingår i samfällighetsavgifterna eller faktureras separat. Avtalen för vatten och elektricitet överförs till ditt namn vid överlåtelsen.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som ännu inte är i Spanien. En medlem av teamet går genom fastigheten i realtid så att du kan ställa frågor medan du går. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning på vardagar och de flesta helger.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är en utsedd turistzon, och Paseo Marítimo är en av dess mest centrala och igenkännliga adresser. Lägenheter av denna storlek och läge attraherar både kortsiktig semesteruthyrning och längre säsongsuthyrning, särskilt från våren till oktober. En turistlicens skulle krävas för korttidsuthyrning; agenten kan ge råd om den nuvarande licensieringsprocessen i Torrevieja. Vi anger inte avkastningssiffror, eftersom hyresintäkterna beror på den slutliga renoverade specifikationen och hur fastigheten förvaltas.
Vilka steg är involverade i att köpa en fastighet i Spanien?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om priset avslutas en reservationskontrakt och depositum (vanligtvis EUR 3 000–6 000) för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt känt som arras, där ett ytterligare depositum på cirka 10% betalas. Överlåtelsen sker före en notarie, då återstoden av köpeskillingen och alla skatter och avgifter regleras. Processen från reservation till överlåtelse tar normalt 4–8 veckor, även om detta kan variera.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 164 m²
- Energicertifikat
- G
