Apartamento de 4 Dormitorios con Vistas a la Marina en Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Dormitorios2 Banos164 m²
Descripción
Este apartamento en primera planta se encuentra directamente en el paseo marítimo de Torrevieja, Paseo Marítimo, con vistas directas a la marina desde la zona de estar y desde la terraza de 8m2 orientada al sur. Construido en 1978, la propiedad cuenta con 164m2 de superficie construida distribuida en cuatro dormitorios y dos baños, lo que la convierte en una de las mayores superficies residenciales disponibles en esta ubicación central junto al agua. El apartamento mantiene su distribución y estado original, ofreciendo una excelente oportunidad de reforma integral en una posición que es muy difícil de replicar.Paseo Marítimo le coloca en el centro funcional de Torrevieja. El Real Club Náutico de Torrevieja, con su piscina y restaurante, se encuentra directamente frente a la calle. Plaza de la Iglesia y Plaza del Teatro, ambos puntos de encuentro social de la ciudad, están a pocos minutos a pie. Las compras del día a día, farmacias y mercados locales están todos a una distancia cómoda andando desde el edificio.A EUR 380.000, el precio se sitúa en aproximadamente EUR 2.317 por m2. El IBI anual es EUR 550 y los gastos de comunidad mensuales son EUR 38. La calificación energética es G, lo que es típico para una propiedad de esta antigüedad y se aborda comúnmente durante obras de reforma integral. Torrevieja está clasificada como zona turística, y los apartamentos de primera línea en ubicaciones centrales generan demanda consistente de alquiler a corto y medio plazo durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 164 m² |
| Terraza | 8 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 1978 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02404 |
Características
Marina views
South-facing orientation
Terraza
Armarios empotrados
Lavadero
Ascensor
Aire acondicionado
Seafront promenade position
Four bedrooms
Full renovation potential
Central location
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9762, -0.6836
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €38,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €38/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€44,198 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€38/mo
€456/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€1,006/year (€84/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,317
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+40%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes estimados de compra además del precio de oferta?
Como propiedad usada en la provincia de Alicante, deberá pagar el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% del precio de compra, que son EUR 38.000 en este anuncio. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (aproximadamente EUR 400–800) y honorarios legales del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 4.564 incluyendo IVA al 21%). En total, presupueste aproximadamente un 12–13% además de EUR 380.000, es decir, alrededor de EUR 45.000–50.000 en costes de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca si no soy residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 380.000, esto significa disponer de EUR 114.000–152.000 como patrimonio. Los tipos variables y fijos actuales de los bancos españoles se sitúan ampliamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque su perfil financiero personal y la tasación de la propiedad por parte del prestamista afectarán a la oferta final. Podemos derivarle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento de este apartamento?
El IBI anual (contribución municipal) es EUR 550. Los gastos de comunidad son EUR 38 por mes (EUR 456 al año). No hay cargo de basura registrado; el agente puede confirmar si esto está incluido en los gastos de comunidad o se factura por separado. Los contratos de suministros de agua y electricidad se transferirían a su nombre al completar la compra.
¿Puedo hacer una visita virtual antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que aún no están en España. Un miembro del equipo le guía por la propiedad en tiempo real para que pueda hacer preguntas sobre la marcha. Las visitas presenciales pueden coordinarse con previo aviso entre semana y la mayoría de fines de semana.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Torrevieja es una zona turística designada, y Paseo Marítimo es una de sus direcciones más centrales y reconocibles. Los apartamentos de este tamaño y ubicación atraen tanto alquileres turísticos a corto plazo como alquileres de temporada más largos, particularmente de primavera a octubre. Se requeriría una licencia turística para alquileres a corto plazo; el agente puede asesorar sobre el proceso de licencia actual en Torrevieja. No ofrecemos cifras de rentabilidad, ya que los ingresos de alquiler dependen de la especificación final reformada y de cómo se gestione la propiedad.
¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad en España?
Primero deberá obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordado el precio, un contrato de reserva y depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado conocido como arras, donde se paga un depósito adicional de alrededor del 10%. La formalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo del precio de compra y todos los impuestos y honorarios. El proceso desde la reserva hasta la formalización típicamente toma 4–8 semanas, aunque esto puede variar.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 164 m²
- Certificado energético
- G
