3 huoneen asunto Playa del Cuassa, Torreviejassa
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Tämä 86m2 asunto sijaitsee asuintalokerrostalön ensimmäisellä kerroksella Playa del Cuassa, rakennettu vuonna 1985 ja tarjolla muuttovalmiissa kunnossa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja koilliseen päin olevan ja kokonaan ulospäin avautuvan pohjapiirroksen. Luonnonvalo saavuttaa kaikki huoneet aamun tunteina. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Playa del Cura on asuinalue Torreviejan eteläosassa, rannalta kävelyetäisyydellä. Alueella on paikallisia supermarketteja, kahviloita ja ravintoloita Avenida Delfina Viudesin ja lähellä olevilla kaduilla. Torreviejan viikkomarkkinat ja rannikolla oleva kävelykatu ovat saavutettavissa jalan Playa del Curastä.Vuotuinen kiinteistövero on EUR 186 ja yhteisökulut ovat EUR 432 vuodessa. Asunnon energialuokitus on G. Ulkomaisten vuokranantajien osalta Playa del Curan lähekkäin sijaitseva ranta tekee siitä käytännöllisen valinnan lyhytaikaisille lomavuokrille, joiden edellytyksenä on Generalitat Valenciana:lta saatava matkailulupa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 1 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Suuntaus | North-East |
| Energiatodistus | G · Käsittelyssä |
| Viite | OH02421 |
Varustelu
3 bedrooms
1 bathroom
86m2 build
First floor
Northeast orientation
All-exterior layout
Move-in condition
Residential block
Close to beach
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9819, -0.6652
Energiatodistus
Tämän asunnon virallinen Certificado de Eficiencia Energética on vielä käsittelyssä. Siihen asti näytetään alin luokka — lopullinen luokitus voi olla korkeampi. Kysy meiltä, niin pyydämme sen omistajalta.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GTodistus kesken
> 240kWh/m²Luokitus
G
Käsittelyssä
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €15,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,911 |
| Comunidad | €432/mo |
| IBI | €186/yr |
| Total | ~€18,851 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€432/mo
€5,184/year
IBI
€186/yr
€16/month
Total€5,370/year (€448/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,836
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+11%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon hankinnan kustannukset?
Jälleenmyyntinä Valencian alueella tämä asunto on altis omaisuuden luovutusveroksi (ITP) 10 prosenttia kauppahinnasta. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-maksu (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun kustannukset noin 1 prosenttia kauppahinnasta plus alv. Varaa hankinnan kokonaiskustannuksiksi noin 12–13 prosenttia sovitun hinnan lisäksi.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat tavallisesti lainata 60–70 prosenttia kauppahinnasta espanjalaisilta lainanantajilta, mikä tarkoittaa, että 30–40 prosentin ennakkomaksu vaaditaan yleensä. Espanialaisten pankkien nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteät asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin. Espanjalainen asuntolainameklari voi verrata lainanantajien ehtoja puolestaan, ennen kuin sitoudut.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökustannukset?
Vuotuinen kiinteistövero on EUR 186. Yhteisökulut ovat yhteensä EUR 432 vuodessa. Roskakulusta ei ole tällä hetkellä tietoja; kysy agentilta vahvistuaksesi tämä maksu. Asunnon energialuokitus on G, joten sähkökulut voivat olla korkeammat kuin paremmin eristetyssä rakennuksessa.
Voinko nähdä asunnon etäältä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videonäytön WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivalla ajalla, jolloin voit tarkastaa asunnon reaaliajassa ilman matkaa Espanjaan. Henkilökohtainen käynti voidaan järjestää vakavasti kiinnostuneille ostajille videonäytön jälkeen.
Onko tämä asunto sopiva lomavuokraukseen?
Playa del Cura sijaitsee Torreviejan matkailullisen rannikkovyöhykkeen sisällä, ja lyhytaikainen lomavuokraus on sallittua Generalitat Valenciana:lta saatavan matkailuluvan (VT-lupa) perusteella. Lomavuokrauksen kysyntä tällä alueella keskittyy kesäkuukausiin. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa saavutettavista miehitysluvuista ennen ostoa.
Mitä ostopressi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka lakimies voi hankkia puolestaan. Kun tarjous on sovittu, varauksensopimus allekirjoitetaan ja vakuutustalletuksena maksetaan sum poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 prosenttia kauppahinnasta. Loppuselvittely tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G · Käsittelyssä
