Apartamento de 3 Dormitorios en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios1 Banos86 m²
Descripción
Este apartamento de 86m2 se ubica en la primera planta de un bloque residencial en Playa del Cura, construido en 1985 y ofrecido en condiciones de entrega. La propiedad dispone de tres dormitorios, un cuarto de baño y orientación nordeste con distribución totalmente exterior. La luz natural llega a todas las estancias durante las horas matutinas. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Playa del Cura es un distrito residencial costero situado en la zona sur de Torrevieja, a poca distancia a pie de la playa que da nombre al área. El barrio cuenta con supermercados locales, cafeterías y restaurantes a lo largo de la Avenida Delfina Viudes y calles adyacentes. El mercado semanal de Torrevieja y el paseo marítimo son accesibles a pie desde Playa del Cura.El IBI anual es de EUR 186 y los gastos de comunidad son EUR 432 anuales. La propiedad tiene una calificación energética de G. Para compradores que se registren como propietarios no residentes, la proximidad de Playa del Cura a la playa la convierte en una opción práctica para alquiler vacacional a corto plazo, sujeto a la obtención de la licencia turística correspondiente de la Generalitat Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 1985 |
| Orientación | North-East |
| Certificado energético | G · En trámite |
| Referencia | OH02421 |
Características
3 bedrooms
1 bathroom
86m2 build
First floor
Northeast orientation
All-exterior layout
Move-in condition
Residential block
Close to beach
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9819, -0.6652
Certificado energético
El Certificado de Eficiencia Energética oficial de esta vivienda está en trámite. Hasta su emisión se muestra la letra más baja; la calificación final puede ser superior. Consúltenos y lo solicitaremos a la propiedad.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificado pendiente
> 240kWh/m²Calificación
G
En trámite
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €15,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,911 |
| Comunidad | €432/mo |
| IBI | €186/yr |
| Total | ~€18,851 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€432/mo
€5,184/year
IBI
€186/yr
€16/month
Total€5,370/year (€448/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,836
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+11%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como propiedad de segunda mano en la región de Valencia, este apartamento está sujeto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% sobre el precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste costes totales de compra de aproximadamente el 12–13% además del precio acordado.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente financiar hasta el 60–70% del precio de compra a través de prestamistas españoles, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%. Un corredor hipotecario español puede comparar los términos de los prestamistas en su nombre antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 186. Los gastos de comunidad totalizan EUR 432 anuales. Actualmente no hay información registrada sobre basura (recogida de residuos); consulte al agente para confirmar este cargo. La propiedad tiene una calificación energética de G, por lo que las facturas de servicios pueden ser más elevadas que en un edificio con mejor aislamiento térmico.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por video en directo a través de WhatsApp o videollamada en un horario que le convenga, para que pueda inspeccionar el apartamento en tiempo real sin viajar a España. Una visita presencial puede organizarse para compradores serios una vez haya visto la visita por video.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Playa del Cura se encuentra dentro de la zona turística costera de Torrevieja, y los alquileres vacacionales a corto plazo están permitidos sujetos a la obtención de una licencia turística (licencia VT) de la Generalitat Valenciana. La demanda de alquileres vacacionales en esta área se concentra en los meses de verano. Le recomendamos que hable con un agente de alquileres local sobre las tasas de ocupación alcanzables antes de comprar.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordada una oferta, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privada (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo y todos los impuestos y se firma la escritura de propiedad (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G · En trámite
