3-Rumslägenheten på första våningen i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum86 m²
Beskrivning
Denna 86m² lägenhet ligger på första våningen i ett bostadshus i Playa del Cura, byggt 1985 och erbjuds i inflyttningsbart skick. Fastigheten har tre sovrum, ett badrum och är orienterad mot nordost med en helt utåtvändlayout. Naturligt ljus når varje rum under morgontimmarna. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter körsväg bort.Playa del Cura är ett bostadsområde på Torreviejas södra kustsida, inom gångavstånd från stranden som området är namngett efter. Området förses med lokala matbutiker, kaféer och restauranger längs Avenida Delfina Viudes och de omgivande gatorna. Torreviejas veckovecklig marknad och strandpromenaden är båda tillgängliga på fotvägen från Playa del Cura.Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 186 och gemensamma kostnader EUR 432 per år. Fastigheten har energiklassning G. För köpare som registreras som icke-bosatta hyresvärdar gör Playa del Curas närhet till stranden detta till ett praktiskt val för korttidssemesteruthyrning, förutsatt att erforderlig turistlicens från Generalitat Valenciana erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 1985 |
| Orientering | North-East |
| Energicertifikat | G · Under handläggning |
| Referens | OH02421 |
Utrustning
3 bedrooms
1 bathroom
86m2 build
First floor
Northeast orientation
All-exterior layout
Move-in condition
Residential block
Close to beach
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9819, -0.6652
Energicertifikat
Den officiella Certificado de Eficiencia Energética för denna bostad är under handläggning. Till dess visas den lägsta klassen — den slutliga klassen kan bli högre. Fråga oss, så begär vi in den från ägaren.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GDeklaration pågår
> 240kWh/m²Betyg
G
Under handläggning
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €15,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,911 |
| Comunidad | €432/mo |
| IBI | €186/yr |
| Total | ~€18,851 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€432/mo
€5,184/year
IBI
€186/yr
€16/month
Total€5,370/year (€448/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,836
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+11%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en befintlig fastighet i Valenciaregionen är denna lägenhet föremål för Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Räkna med totala köpkostnader på ungefär 12–13% utöver det överenskomna priset.
Kan jag få hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande rörlig och fast räntesats från spanska banker varierar från cirka 3,5% till 4,5%. En spansk bolåneförmedlare kan jämföra villkor från olika långivare åt dig innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 186. Gemensamma kostnader uppgår till EUR 432 per år. Det finns ingen aktuell uppgift om sophämtningsavgiften (basura). Vänligen fråga mäklaren för att bekräfta denna avgift. Fastigheten har energiklassning G, så elkostnader kan bli högre än för en nyare isolerad byggnad.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal på en tid som passar dig, så du kan inspektera lägenheten i realtid utan att resa till Spanien. Ett personligt besök kan arrangeras för seriösa köpare när du har sett videovisningen.
Lämpar sig denna lägenhet för semesteruthyrning?
Playa del Cura ligger inom Torreviejas turistiska kustzoni, och korttidssemesteruthyrning är tillåten förutsatt att man erhåller en turistlicens (VT-licens) från Generalitat Valenciana. Efterfrågan på semesteruthyrningar i detta område är koncentrerad till sommarmånaderna. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresförmedlare om realistiska hyresgrader innan du köper.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattebetalaridentifieringsnummer), som din advokat kan skaffa åt dig. När ett erbjudande är avtalat signeras ett reservationskontrakt och en depositio betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), då vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutuppgörelse sker för en spansk notarie, då resterande belopp och alla skatter regleras och äganderättsakten (escritura) signeras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G · Under handläggning
