Appartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers86 m²
Beschrijving
Dit appartement van 86m² bevindt zich op de eerste verdieping van een woonblok in Playa del Cura, gebouwd in 1985 en aangeboden in verhuisklaar staat. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een noordoostelijke oriëntatie met een volledig open indeling. Natuurlijk licht bereikt elke kamer tijdens de ochtenduren. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten autorijden afstand.Playa del Cura is een woonwijk aan de zuidkust van Torrevieja, op loopafstand van het strand dat aan het gebied zijn naam geeft. De wijk wordt voorzien van lokale supermarkten, cafés en restaurants langs Avenida Delfina Viudes en de omliggende straten. De wekelijkse markt van Torrevieja en de strandpromenade zijn beide te voet bereikbaar vanuit Playa del Cura.De jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) bedraagt EUR 186 en de gemeenschapskosten EUR 432 per jaar. De woning heeft een energielabel G. Voor kopers die zich als niet-ingezetenen aanmelden, maakt de nabijheid van Playa del Cura tot het strand dit een praktische keuze voor kortetermijnvakantieverhuur, mits u de vereiste toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana behaalt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Oriëntatie | North-East |
| Energiecertificaat | G · In behandeling |
| Referentie | OH02421 |
Voorzieningen
3 bedrooms
1 bathroom
86m2 build
First floor
Northeast orientation
All-exterior layout
Move-in condition
Residential block
Close to beach
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9819, -0.6652
Energiecertificaat
Het officiële Certificado de Eficiencia Energética van deze woning is nog in behandeling. Tot de afgifte tonen wij het laagste label; het definitieve label kan hoger uitvallen. Vraag het ons en wij vragen het op bij de eigenaar.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificaat in aanvraag
> 240kWh/m²Beoordeling
G
In behandeling
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €15,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,911 |
| Comunidad | €432/mo |
| IBI | €186/yr |
| Total | ~€18,851 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€432/mo
€5,184/year
IBI
€186/yr
€16/month
Total€5,370/year (€448/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,836
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+11%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als doorverkoop in de regio Valencia is dit appartement onderworpen aan de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) van 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten voor het grondregister (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Voorzien voor totale aankoopkosten van ongeveer 12–13% boven de overeengekomen prijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs van Spaanse geldverstrekkers lenen, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan de voorwaarden van verschillende geldverstrekkers voor u vergelijken voordat u zich verplicht.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) is EUR 186. Gemeenschapskosten bedragen in totaal EUR 432 per jaar. Er is momenteel geen informatie beschikbaar over afvalstoffenheffing. Vraag alstublieft aan de makelaar om deze heffing te bevestigen. Het pand heeft energielabel G, dus energierekeningen kunnen hoger zijn dan voor een recenter geisoleerd gebouw.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. OceanHome kan een live videovisitatie via WhatsApp of videobellen arrangeren op een moment dat u uitkomt, zodat u het appartement in realtime kunt inspecteren zonder naar Spanje te reizen. Een persoonlijk bezoek kan worden geregeld voor serieuze kopers nadat u de videovisitatie hebt gezien.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Playa del Cura ligt in de toeristenczone aan de kust van Torrevieja, en kortetermijnvakantieverhuur is toegestaan mits u een toeristenvergunning (VT-vergunning) van de Generalitat Valenciana behaalt. De vraag naar vakantieverhuur in deze regio is geconcentreerd in de zomermaanden. Wij adviseren u om vóór aankoop met een lokaal verhuuragentschap te spreken over haalbare bezettingsgraden.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan aanvragen. Zodra een aanbod is overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een waarborg betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een koopovereenkomst (arras), waarop doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resteringsbedrag en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G · In behandeling
