Kunnostettu Rivitalo Aurinkoterassilla Torreta Floridassa, Torreviejassa
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet105 m²
Kuvaus
Täysin kunnostettu yksikerroksinen rivitalo Torreta Floridassa, rakennettu vuonna 1980 ja pinta-alaltaan 105 m2, jonka matkailulle tarkoitettava vuokrauslupa on jo voimassa ja aurinkopaneelit invertterillä on vakiovarusteena. Omaisuudessa on 3 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone, jonka suihkussa on tasapohja, ja erillinen WC, avoin keittiö, joka on täysin varustettu laitteilla, sekä olohuone ja ruokailualue ilmastoinnilla. Kahden terassin ja yksityisen aurinterassin, joka on varustetttu ulkokalustuksella, valmistunut asettelu, ja mukana on kaksi yksityistä paikoituspaikkaa. Omaisuus myydään täysin huoneistona ja se on valmis käyttöönottoa tai välittömiä vuokrausta varten.Torreta Florida on matalan rakentamisen asuinalue Torreviejan eteläosassa, jonka rajaa muotoillut viheralueet, ja tällä tontilla ei ole vastakkain olevia rakennuksia, mikä pitää alueen rauhallisena. Ranta ja Torreviejan kaupunkikeskusta ovat noin 2 km päässä. Habaneras-ostoskeskus on noin 10 minuutin ajomatka päässä, ja paikalliset supermarketit, ravintolat ja baarit ovat kävelymatkan päässä. Asuntoalueella on yhteinen uima-allas ja paikan päällä oleva ravintola. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on 35 minuutin ajomatka.Yhteisön maksut ovat nolla. Vuotuista IBI:tä ei ole vahvistettu, ja se on tarkistettava agentin kanssa. Omaisuus on vapautettu energiatodistuksesta. Matkailulle tarkoitetun vuokrausluvun ollessa jo myönnetty, Torreta Florida on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen alue ja omaisuus voi tuottaa tuloja ostosta alkaen. Myyntiin kuuluvat kaksi polkupyörää ja ranta-varusteet.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 105 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Viite | OH02549 |
Varustelu
Fully renovated
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private solarium
Two terraces
Solar panels with inverter
Yhteisuima-allas
Two private parking spaces
Fully furnished
Tourist rental licence
Open-plan kitchen
Walk-in shower
Wi-Fi
Parveke
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9932, -0.6923
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,381
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
-16%
Tietoa alueesta Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoon liittyviä kuluja on myyntihinnan lisäksi?
Olemassa olevana kiinteistönä Valenciassa tämä osto sisältää ITP-siirtoveron 9 prosentilla ostohinnan, joka nousee 11 prosenttiin 1.000.000 euron ylittävän kokonaisarvon osalta. Huomaa, että veroa lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon suuremmasta määrästä, joten kaikki pyyntöhintaan perustuvat luvut on käsiteltävä minimina. Alennettu verokanta ja paikalliset korvaukset voivat tulla voimaan, jos täytät Valencian alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ostat pääasiallista asumusta – kannattaa tarkistaa etukäteen. ITP:n lisäksi varaudu noin 600–1.200 euroon notaarikuluihin, 400–800 euroon kiinteistörekisterimaksuihin ja noin 1 prosenttiin plus ALV asianajajan kuluihin.
Voiko minä saada asuntolainaa tälle omaisuudelle ulkomailla asuva henkilönä?
Espanialaiset lainanantajat tarjoavat ulkomailla asuville henkilöille tyypillisesti 60–70 prosenttia ostohinnasta tai pankin arvioinnista (kumpi on pienempi), joten kannattaa varautua 30–40 prosentin käsirahaan ostohinnasta sekä ostokuluihin. Vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 prosentin alueella, vaikka korko riippuu taloudellisesta tilanteestasi ja valitsemastasi lainanantajasta. Voimme esitellä sinut riippumattomille asuntolainanvälittäjille, joilla on kokemusta ulkomaalaisten lainaamisesta Espanjassa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän omaisuuden yhteisön maksut ovat nolla. Vuotuista IBI:tä (kunnallisvero) ei ole vahvistettu luettelotiedoissa, ja se on tarkistettava suoraan agentin tai Torreviejan kaupunginhallinton kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Saattaa olla myös pieni vuotuinen jätemaksu, jonka agentti voi vahvistaa. Aurinkopaneeliasennuksen sähkökustannukset vähenevät.
Voiko minä nähdä omaisuuden etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselua WhatsAppin tai videoklinkin kautta sinulle sopivana ajankohtana, jotta voit nähdä omaisuuden pohjapiirustuksen ja kunnon ennen matkustamista. Torreta Floridassa tapahtuvia henkilökohtaisia katseluja voidaan järjestää 24 tunnin varoitusajalla Torreviejan tiimimme kautta.
Mikä on tämän riittalokamapaikan vuokrapotentiaali?
Matkailulle tarkoitettu vuokrauslupa on jo myönnetty tälle omaisuudelle, mikä poistaa yhden tärkeimmistä hallinnollisista esteistä lyhytaikaisen vuokrauksen käytölle. Torreta Florida sijaitsee Torreviejan kunnassa, joka houkuttelee kävijöitä pitkän kesäkauden ajan ja yhä enemmän talvella leuttojen lämpötilojen vuoksi. Koska tuotot vaihtelevat käyttöasteen, hallinnointipalkkioiden ja käyttökustannusten perusteella, suosittelemme pyytämään tämänhetkisiä vuokravertailuja paikalliselta tiimiltä sen sijaan, että luottaisit yhteen lukuun.
Miten Espanjassa tapahtuva ostoprosessi edistyy?
Ensimmäinen vaihe on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verojen tunnistusnumeron, hankkiminen, jota vaaditaan mihinkään kiinteistökauppaan Espanjassa. Kun olet sopeutua hinnasta, allekirjoitat varaussopimusen ja maksat pienen pidätystalletuksen ottaaksesi omaisuuden markkinoilta. Tämä seuraa yksityisellä ostosopimuksella (arras), tyypillisesti maksetaan 10 prosenttia ostohinnasta tässä vaiheessa. Loppuosa maksetaan notaarilla päätöspäivänä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy sinulle. Asiakirja rekisteröidään sitten maanrekisterissa. Koko prosessi varausten tekemisestä loppuun saakka kestää yleensä kuudesta kymmeneen viikkoon.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 105 m²


