Renoverad solenariebungalow i Torreta Florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum105 m²
Beskrivning
En fullständigt renoverad enplans bungalow i Torreta Florida, byggd 1980 med en yta på 105 m², med redan befintligt turistuthyrningslicens och solpaneler med växelomvandlare installerade. Fastigheten har 3 sovrum, 1 badrum med walk-in-dusch och separat toalett, ett öppet kök fullt utrustat med vitvaror, samt ett vardags- och matrum med luftkonditionering. Två terrasser och ett privat solarium möblerat för utomhusbruk kompletterar layouten, och två privata parkeringsplatser ingår. Fastigheten säljs fullt möblerad och är redo att bebos eller uthyras omedelbar.Torreta Florida är ett lågt bostadsområde i södra delen av Torrevieja, omgivet av anlagda grönytor och utan motsatta byggnader på denna tomt, vilket ger en lugn miljö. Stranden och Torreviejas centrum ligger cirka 2 km bort. Shoppingcentret Habaneras ligger omkring 10 minuters bilväg, och lokala matbutiker, restauranger och barer ligger inom promenadavstånd. Ett gemensamt pool med restaurang på plats betjänar urbanisationen. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger 35 minuters bilväg bort.Gemensamma kostnader är noll. Årlig fastighetsskatt (IBI) är inte bekräftad och bör verifieras med agenten. Fastigheten är undantagen från energicertifikat. Med redan beviljat turistuthyrningslicens är Torreta Florida en etablerad kortidshyrningsplats och fastigheten kan generera inkomster från köptillfället. Två cyklar och strandkrutrustning ingår i försäljningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 105 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1980 |
| Referens | OH02549 |
Utrustning
Fully renovated
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private solarium
Two terraces
Solar panels with inverter
Gemensam pool
Two private parking spaces
Fully furnished
Tourist rental licence
Open-plan kitchen
Walk-in shower
Wi-Fi
Balkong
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9932, -0.6923
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,381
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
-16%
Om Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som en återförsäljning i Valenciaregionen har detta köp överlåtelsetax (ITP) på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella värderingsvärde, så behandla all siffra baserad på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren för Valenciaregionen – till exempel ålder, stort barn eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver ITP, avsätt cirka EUR 600–1 200 för notariegebyr, EUR 400–800 för lantmäterieregeristreringsgebyr, och omkring 1% plus moms för en jurist.</p>
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller bankens värdering (det lägre), så du bör budgetera för en insats på 30–40% av köpeskillingen plus köpkostnader. Rörlig och fast bolåntor ligger för närvarande ungefär mellan 3,5–4,5%, men din ränta beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk utlänningsutlåning.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma kostnader för denna fastighet är noll. Den årliga fastighetsskatten (IBI) är inte bekräftad i annonsdatan och bör verifieras direkt med agenten eller Torreviejas stadshus innan kontraktsslut. Det kan också finnas en liten årlig sophämtningsavgift, som agenten kan bekräfta. Solpanelsinstallationen minskar elkostnaderna.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så du kan se layouten och skicket på fastigheten innan du reser. Personliga visningar i Torreta Florida kan ordnas med 24 timmars varsel genom något av våra Torreviejakontor.
Vad är hyrespotentialen för denna bungalow?
Ett turistuthyrningslicens är redan beviljat för denna fastighet, vilket tar bort en av de huvudsakliga administrativa hindren för kortidsuthyrning. Torreta Florida ligger inom Torreviejakommunen, som lockar besökare under en lång sommarsäsong och allt mer på vintern på grund av milda temperaturer. Eftersom avkastningen varierar med beläggning, förvaltningsgebyr och driftskostnader rekommenderar vi att du begär aktuella uthyrningssammalinjematerial från vårt lokala team snarare än att förlita dig på en enda rubrikiffra.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattidentifikationsnummer som krävs för varje fastighetstransaktion i Spanien. När du har kommit överens om priset signerar du ett reservationsavtal och betalar en liten deposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), vanligtvis med 10% av köpeskillingen betald i det skedet. Resterande belopp betalas hos notarien på avslutningsdagen, när äganderättsdokumentet (escritura) undertecknas och äganderätten övergår till dig. Dokumentet registreras sedan på jordregistret. Den fullständiga processen från reservation till slutförande tar vanligtvis sex till tio veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 105 m²
