Bungalow con Solarium Renovado en Torreta Florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios1 Banos105 m²
Descripción
Bungalow de una sola planta completamente reformado en Torreta Florida, construido en 1980 y con una superficie de 105 m2, con licencia de alquiler turístico ya vigente y paneles solares con inversor instalados de serie. La propiedad dispone de 3 dormitorios, 1 baño con ducha a ras de suelo y un WC independiente, cocina americana totalmente equipada con electrodomésticos, y una zona de estar y comedor con aire acondicionado. Dos terrazas y un solarium privado equipado con mobiliario de exterior completan la distribución, e incluye dos plazas de aparcamiento privadas. La propiedad se vende completamente amueblada y lista para ocupar o alquilar de inmediato.Torreta Florida es una zona residencial de baja altura en la parte sur de Torrevieja, bordeada por zonas verdes ajardinadas y sin edificios enfrente en esta parcela, lo que mantiene el entorno tranquilo. La playa y el centro de Torrevieja se encuentran aproximadamente a 2 km. El centro comercial Habaneras está a unos 10 minutos en coche, y los supermercados locales, restaurantes y bares están a poca distancia a pie. La urbanización cuenta con una piscina comunitaria con restaurante en el lugar. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad son nulos. El IBI anual no está confirmado y debe verificarse con el agente. La propiedad está exenta de certificado energético. Con la licencia de alquiler turístico ya concedida, Torreta Florida es una ubicación establecida para alquiler a corto plazo y la propiedad puede generar ingresos desde el momento de la compra. La venta incluye dos bicicletas y equipamiento de playa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 105 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1980 |
| Referencia | OH02549 |
Características
Fully renovated
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Private solarium
Two terraces
Solar panels with inverter
Piscina comunitaria
Two private parking spaces
Fully furnished
Tourist rental licence
Open-plan kitchen
Walk-in shower
Wi-Fi
Balcón
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9932, -0.6923
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,381
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
-16%
Sobre Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio de venta?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total superior a 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad que sea mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple los requisitos de la Comunidad Valenciana (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal), y le recomendamos verificarlo antes de presupuestar. Además del ITP, debe prever aproximadamente 600–1.200 EUR en honorarios notariales, 400–800 EUR en derechos del Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% más IVA para los honorarios de un abogado.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad como no residente?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o la tasación del banco (la cantidad que sea menor), por lo que debe presupuestar una entrada del 30–40% del precio de compra más los costos de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas se sitúan actualmente en el rango de 3,5–4,5%, aunque su tasa dependerá de su perfil financiero y del prestamista elegido. Podemos presentarle asesores hipotecarios independientes con experiencia en financiación no residente en España.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento continuos?
Los gastos de comunidad para esta propiedad son nulos. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) no está confirmada en los datos del anuncio y debe verificarse directamente con el agente o el ayuntamiento de Torrevieja antes de la firma. También puede haber un pequeño cargo anual por recogida de basura, que el agente puede confirmar. La instalación de paneles solares reduce los costos de electricidad.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga, para que pueda ver la distribución y el estado de la propiedad antes de viajar. Las visitas presenciales en Torreta Florida se pueden organizar con 24 horas de aviso a través de nuestro equipo de Torrevieja.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este bungalow?
La licencia de alquiler turístico ya está concedida para esta propiedad, lo que elimina uno de los principales obstáculos administrativos para el alquiler a corto plazo. Torreta Florida se encuentra dentro del municipio de Torrevieja, que atrae visitantes durante una larga temporada estival e incrementalmente en invierno debido a las temperaturas suaves. Dado que los rendimientos varían según la ocupación, los gastos de gestión y los costos de mantenimiento, le recomendamos solicitar comparables de alquiler actuales a nuestro equipo local en lugar de fiarse de una única cifra.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez que haya acordado el precio, firma un contrato de reserva y paga un pequeño depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), típicamente con el 10% del precio de compra pagado en esa etapa. El saldo se paga en la notaría el día de la firma, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere a su nombre. La escritura se registra luego en el Registro de la Propiedad. El proceso completo desde la reserva hasta la finalización comúnmente toma entre seis y diez semanas.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 105 m²
