Gerenoveerde solarium bungalow in Torreta Florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers105 m²
Beschrijving
Een volledig gerenoveerde gelijkvloerse bungalow in Torreta Florida, gebouwd in 1980 en met een oppervlakte van 105 m², met reeds aanwezige toeristenverhuuningsvergunning en zonnepanelen met omvormer als standaard geïnstalleerd. Het pand heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer met inloopdouche en afzonderlijk toilet, een open keuken volledig uitgerust met apparatuur, en een woon- en eetkamer met airconditioning. Twee terrassen en een privé solarium voorzien van buitenmeubilair maken de indeling compleet, en twee privé parkeerplaatsen zijn inbegrepen. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct geschikt voor bewoning of verhuur.Torreta Florida is een laagbouw woonwijk in het zuidelijke deel van Torrevieja, omgeven door aangelegde groenzones en zonder tegenoverliggende gebouwen op deze kavel, wat het gebied rustig houdt. Het strand en het centrum van Torrevieja liggen op ongeveer 2 km afstand. Het winkelcentrum Habaneras ligt op ongeveer 10 minuten rijden, en lokale supermarkten, restaurants en bars liggen op loopafstand. Een gemeenschappelijk zwembad met restaurant ter plaatse voorziet in de urbanisatie. Alicante-Elche Airport (ALC) ligt op 35 minuten rijden.Gemeenschaplijke lasten zijn nihil. De jaarlijkse IBI wordt niet bevestigd en dient te worden geverifieerd met de makelaar. Het pand is vrijgesteld van energiecertificaat. Met reeds verleende toeristenverhuuningsvergunning is Torreta Florida een gevestigde kortetermijnverhuurlocatie en kan het pand inkomsten genereren vanaf het moment van aankoop. Twee fietsen en stranduitrusting zijn in de verkoop inbegrepen.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 105 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Referentie | OH02549 |
Voorzieningen
Fully renovated
Airconditioning
Inbouwkasten
Private solarium
Two terraces
Solar panels with inverter
Gemeenschappelijk zwembad
Two private parking spaces
Fully furnished
Tourist rental licence
Open-plan kitchen
Walk-in shower
Wi-Fi
Balkon
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9932, -0.6923
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,381
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
-16%
Over Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de verkoopprijs?
Als herverkoop in de Valencische Gemeenschap heeft deze aankoop overdrachtsbelasting (ITP) van 9% van de koopsom, stijgend tot 11% op de gehele waarde boven €1.000.000. Let op dat belasting wordt geheven op het hogere van de betaalde prijs en de officiële waarderingswaarde van het pand, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valencische Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is het waard om dit na te gaan voordat u uw budget bepaalt. Naast ITP dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterregistratiekosten, en ongeveer 1% plus btw voor een jurist.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Spaanse leningverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopsom of de waardering van de bank (naar gelang welke lager is), dus u dient rekening te houden met een aanbetaling van 30–40% van de koopsom plus aankoopkosten. Variabele en vaste hypotheekrente bedraagt momenteel grofweg 3,5–4,5%, maar uw rentetarief hangt af van uw financiële profiel en gekozen leningverstrekker. Wij kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse niet-ingezetene-uitlening.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschaplijke lasten voor dit pand zijn nihil. Het jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is niet bevestigd in de aanbodinformatie en dient rechtstreeks bij de makelaar of het gemeentehuis van Torrevieja te worden geverifieerd voordat het koopcontract wordt gesloten. Er kan ook een kleine jaarlijkse vuilnisophaalvergoeding zijn, wat de makelaar kan bevestigen. De zonnepaneelinstallatie reduceert de elektriciteitskosten.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videovisites via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt, zodat u de indeling en toestand van het pand kunt zien voordat u reist. Persoonlijke bezichtigingen in Torreta Florida kunnen met 24 uur voorafgaande kennisgeving worden geregeld via een van onze Torreviejakantooren.
Wat is het verhuurpotentieel van deze bungalow?
Een toeristenverhuuningsvergunning is reeds verleend voor dit pand, waardoor een van de belangrijkste administratieve drempels voor kortetermijnverhuur wordt weggenomen. Torreta Florida bevindt zich in de gemeente Torrevieja, die gedurende een lang zomerseizoen bezoekers aantrekt en steeds meer in de winter vanwege de milde temperaturen. Aangezien rendementen variëren met bezetting, beheerkosten en onderhoudskosten, adviseren wij u huidige vergelijkbare huurprijs van ons lokale team aan te vragen in plaats van te vertrouwen op één enkele kernfiguur.
Hoe ziet het aankoopproces in Spanje eruit?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Nadat u het prijs hebt overeengekomen, ondertekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een kleine houdingsdeposito om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), doorgaans met 10% van de koopsom die in dat stadium wordt betaald. Het saldo wordt betaald bij de notaris op de sluitingsdatum, wanneer het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en het eigendom op u overgaat. Het document wordt vervolgens geregistreerd bij het Kadaster. Het volledige proces van reservering tot sluiting duurt meestal zes tot tien weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 105 m²
