Uusi 4. kerroksen asunto Acequionissa, Torreviejassa
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet61 m²
Kuvaus
Uusi asunto asuinrakennuksen 4. kerroksessa Acequionissa, Torreviejassa. Tämä 2 makuuhuoneen ja 1 kylpyhuoneen asunto kattaa 61 m2:n sisätilan. Rakennuksessa on yhteinen uima-allas ja hissi. Alicante-Elchen lentokentälle on noin 35 minuuttia autolla, mikä helpottaa kansainvälistä matkustamista.Acequion on vakiintunut asuinalue Torreviejan itäisellä rannikolla. Playa del Acequion, yksi kaupungin kahdesta Sinisen lipun rannasta, ulottuu alueen itäreunalle. Avenida Gregorio Marañón ja Calle Patricio Pérez tarjoavat pääasialliset lähipalvelut, mukaan lukien supermarketit, kahvilat ja apteekit, kaikki kävellen kohtuullisen matkan päässä rakennuksesta.EUR 285.000:n hintaan neliömetrihinta on noin EUR 4.672. Uusina asuntoina tälle sovelletaan ALV 10% tavallisen jälleenmyyntiveroverotuksen sijaan, mikä on EUR 28.500. Muita ostokustannuksia ovat notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% plus ALV. Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä EUR 0. IBI-lukua ei ole vahvistettu tässä vaiheessa. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tälle spesifikaatiolle kuuluvissa uusissa asunnoissa Valencian alueella. Acequionin läheisyys rannalle ja Torreviejan vakiintunut vuokrausmarkkina tekevät tästä asunnosta huomionarvoisen sijoituskohteen lyhytaikaiselle vuokraukselle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 61 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 57906245-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4th floor
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
2 bedrooms
1 bathroom
61 m2 build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6935
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,344
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+163%
Tietoa alueesta Acequión, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset kauppahintaan lisäksi?
Uutena asuntona tähän sovelletaan ALV 10% ostohinnasta, mikä on EUR 28.500. Sinun tulee myös varata budjetin notaaripalkkioihin (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksuihin (noin EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksuihin noin 1% ostohinnasta plus ALV. Kokonaislisäkustannukset ovat yleensä noin EUR 32.000–34.000.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän asuntoon?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä ulkomaalaisille lainaa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 285.000 hinnalla se on EUR 85.500–114.000. Vaihtuva ja kiinteä korkoprosentti ovat tällä hetkellä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen 3,5–4,5% välillä.
Mitkä ovat jatkuvan ylläpidon kulut?
Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa. IBI-lukua (kuntavero) ei ole vahvistettu asunnolle ilmoitushetkellä. Sinun tulee myös varata budjettiin käyttökulut ja vuotuiset jätemaksut paikallisen viranomaisen määrittämisen jälkeen.
Voinko järjestää esittelyn etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videoesittelyitä ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Ota yhteyttä tiimiin järjestääksesi live-videokierroksen sinulle sopivaan aikaan tai pyytääksesi lisäkuvia asunnon tietyistä alueista.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaiselle vuokraukselle?
Acequion on matkailijoiden alue, jossa on korkea kysyntä lyhytaikaiselle vuokraukselle, erityisesti kesäkuukausina Playa del Acequionin läheisyyden vuoksi. Ennen laillista vuokrausta tarvitaan voimassa oleva Valencialainen matkailujen tunnus (VT-lisenssi). Suosittelemme, että vahvistut oikeusneuvostaltasi, että rakennuksen asunto-oikeuden säännöt sallivat matkailuvuokrauksen, ennen kuin jatkat.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotunnistenumeron, joka vaaditaan kaikille kiinteistöostoille Espanjassa. Kun hinta on sovittu, maksetaan varaukseen sitoutuva maksu, jotta asunto poistetaan markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), tyypillisesti 10 %:n käsirahalla, ja lopuksi loppukauppa allekirjoitetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput summa ja verot maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Energiatodistus
- A–B
