3-huoneen asunto yksityisellä puutarhalla El Limonarissa, Torreviejassa
La Hoya, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet82 m²
Kuvaus
Uusiutuvassa rakentamassa olevassa pohjakerroksessa sijaitseva asunto El Limonarissa, Torreviejassa. Tämä 82 m²:n pohjakerroksessa sijaitseva yksikkö on osana vuonna 2002 valmistunutta 60 asunnon asuinaluetta, joka jakautuu kolmelle kerrokselle. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, vaatehuoneet kaikissa huoneissa sekä jo asennettu ilmastointi-infrastruktuuri. Mukana on yksityinen puutarha, joka tarjoaa ulkoavaruutta ja on suoraan olohuoneesta saavutettavissa.El Limonar on asuinalue Torreviejan eteläreunalla, lähellä rannikkoväylää N-332. Kompleksi sijaitsee noin 4 km päässä Playa de la Matasta ja Playa del Curasta, kaupungin päärannoista. Paikalliset supermarketit, apteekit ja linja-autopysäkit, jotka palvelevat Torreviejan kaupungin keskustaa, ovat lyhyen matkan päässä kehityskohteesta. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee El Limonarista käytännöllisen valinnan usein matkustaville.Yhteisen hallinnon kulut ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittainen IBI-luku ei ole vielä vahvistettu ja se tulee tarkistaa agentin kanssa ennen kaupan tekemistä. Energiatehokkuustodistus on vielä kesken tälle yksikölle. Kuten uusiutuva rakennus Valensian autonomisessa yhteisössä, tämä ostos sisältää ALV:n 10 prosenttia ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimaveron 1,4 prosenttia. ITP ei sovelletu. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voi soveltaa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhetila tai vammaisuus, tai jos ostat ensisijaisen asuinpaikan – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloittamista.Yksityinen puutarha sijaitsee pohjakerroksessa olevan olohuoneen vieressä ja on rajattu hoidetuilla yhteisillä alueilla. Asukkaille on myös pääsy yhteiseen uima-altaaseen, kuntosaliin ja lasten leikkikenttään, kaikki hoidetuissa puutarha-alueissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 70729719-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Children's playground
Landscaped communal gardens
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning infrastructure
Yksityinen puutarha
Ground floor
Uudisrakennus
Energy rating G
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Hoya, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,841
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+133%
Tietoa alueesta La Hoya, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy pyytöhinnan lisäksi?
Kuten uusiutuva rakennus Valensian autonomisessa yhteisössä, tämä ostos sisältää ALV:n 10 prosenttia ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimaveron 1,4 prosenttia, jonka autonominen yhteisö on määrittänyt. ITP ei sovelletu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaariinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-kulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 prosentti ostohinnan lisäksi ALV:lla. Nämä ovat arvioita ja asianajajasi voi vahvistaa tarkat luvut. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voi soveltaa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhetila tai vammaisuus, tai jos ostat ensisijaisen asuinpaikan – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloittamista.
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomailla asuvat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70 prosenttia ostohinnan määrästä, mikä tarkoittaa, että 30–40 prosentin käsirahadesta on yleensä maksettava. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainojen korot Espanjassa ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 prosentin alueella, mutta henkilökohtainen korkosi riippuu rahoitusprofiilista ja valitsemastasi lainanantajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainojen välittäjille, jotka erikoistuvat Espanjan kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisen hallinnon kulut ovat tällä hetkellä nolla tälle kehityskohteelle. Vuosittainen IBI-luku (kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu ja se tulee tarkistaa agentin kanssa ennen etenemistä. Energiatehokkuustodistus on vielä kesken tälle yksikölle. Sinun tulee myös varata varoja kotivakuutukseen ja mahdollisiin palvelumaksuihin.
Voiko kiinteistöä katsella etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä, jos et voi matkustaa henkilökohtaisesti Torreviejaan. Voimme kierrätää asunnon ja yhteisten alueiden kautta, mukaan lukien uima-allas, puutarha ja kuntosali, jotta saat selkeän kuvan ennen kuin sitoudut henkilökohtaiseen käyntiin. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan järjestämiseksi.
Onko tämä asunto sopiva lyhytaikaiselle vuokraukselle?
Torrevieja on vakiintunut matkailukohde Costa Blancalla ja kiinteistöt täällä houkuttelevat lyhytaikaisen vuokrauksen intressiä, erityisesti kesäkuukausina. Juridisesti vuokraamista varten Valensian autonomisessa yhteisössä sinun on hankittava matkailulisenssi ennen ilmoitusta. Pohjakerroksen yksityinen puutarha ja kolmen makuuhuoneen jakauma voivat houkutella lomallaisia perheitä. Suosittelemme ottamaan riippumattomia juridisia neuvoja lisenssivaatimuksista ennen ostamista vuokratuloja mielessä pitäen.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopunut ehdoista, allekirjoitetaan varausopimus ja maksetaan vakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppaopimus (arras), jonka yhteydessä tyypillisesti maksetaan 10 prosenttia ostohinnan määrästä. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, joka vahvistaa omistusoikeuden siirron ja rekisteröi kaupan. Suosittelemme palkkaamaan riippumattoman espanjalaisen asianajajan suorittamaan due diligence -tarkastuksen ja ohjaamaan sinua jokaisen vaiheen läpi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Energiatodistus
- A–B
