Lägenhet med trädgård, 3 sovrum i El Limonar, Torrevieja
La Hoya, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum82 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på bottenvåningen i El Limonar, Torrevieja. Denna 82 m² enhet ligger inom ett bostadskomplex med 60 hem från 2002 och sträcker sig över tre våningar. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober genomgående och luftkonditionering redan installerad. En privat trädgård ingår och ger tillgång till utomhusutrymme direkt från vardagsrummet.El Limonar är ett bostadsområde på södra delen av Torrevieja, nära vägen N-332. Komplexet ligger cirka 4 km från Playa de la Mata och Playa del Cura, två av stadens huvudstränder. Lokala livsmedelsbutiker, apotek och busshållplatser till Torreviejas centrum ligger på kort avstånd från området. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuters körväg bort, vilket gör El Limonar till en praktisk bas för att resa regelbundet.Samfällda avgifter är för närvarande noll. Den årliga IBI-avgiften är ännu inte bekräftad och bör verifieras med agenten före avtalsslut. Ett energiprestanda-certifikat väntar för denna enhet. Som nybyggnation i Valenciaregionen medför denna köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köper en primär bostad, och är värda att kontrollera innan du budgeterar.Den privata trädgården gränsar till bottenvåningens vardagsrum och är omsluten av de landskap gestaltade gemensamma områdena. Invånarna har också tillgång till en gemensam pool, ett gym och en barnlek, allt inlagt i välskötta trädgårdsområden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 82 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 70729719-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Children's playground
Landscaped communal gardens
Inbyggda garderober
Air conditioning infrastructure
Privat trädgård
Ground floor
Nybyggnation
Energy rating G
35-minute drive to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Hoya, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,841
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+133%
Om La Hoya, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer köpeskillingen?
Som nybyggnation i Valenciaregionen medför denna köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställt av Valenciaregionen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter runt 1% av köpeskillingen plus moms. Dessa är uppskattningar och din juridiska rådgivare kan bekräfta exakta siffror. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — och är värda att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en depositum på 30–40% vanligtvis krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5%, även om din personliga ränta beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. Den årliga IBI-avgiften (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats och bör verifieras med agenten innan du fortsätter. Ett energiprestanda-certifikat väntar för denna enhet. Du bör också budgetera för hemförsäkring och eventuella elkostnader.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan resa till Torrevieja personligen. Vi kan gå igenom lägenheten och de gemensamma områdena, inklusive pool, trädgård och gym, så du får en tydlig bild innan du förbinder dig till ett personligt besök. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är en etablerad turistdestination på Costa Blanca och fastigheter här attraherar kort terminutbyten, särskilt under sommarmånaderna. För att hyra ut lagligt i Valenciaregionen måste du få ett turisttillstånd innan du annonserar. Bottenvåningens privata trädgård och trerumslayout kan tilltala familjefeliare. Vi rekommenderar att du söker oberoende juridisk rådgivning om licensieringskrav innan du köper med hyresintäkter i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du väl har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Transaktionen slutförs inför notarie, som bekräftar titelöverföringen och registrerar försäljningen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att utföra due diligence och vägleda dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 82 m²
- Energicertifikat
- A–B
