2-makuukamainen vuonna 1988 rakennettu huvila Cabo Cerverassa, Torreviejassa
Cabo Cervera, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet72 m²
Kuvaus
Tämä vuonna 1988 rakennettu kaksimakuukamainen ja kaksikylpyhuoneinen huvila Cabo Cerverassa käsittää 72 m² asuintilaa ja sijaitsee maantasolla, mikä tekee siitä esteetöntä portaittomasti. Avoin olohuone-ruokailuhuone yhdistyy keittiöön, ja molemmissa makuuhuoneissa on täydellinen kylpyhuone tai vierekkäinen kylpyhuone. Kiinteistöä on käytetty 1980-luvun lopusta lähtien, ja sillä on energiapoikkeama-sertifikaatti.Cabo Cervera on Torreviejan rannikkoalue, joka sijaitsee suolovarantojen ja Välimeren rannikkolinjan välillä. Alueella on suora pääsy promenadille ja kallioisiin lahtiin Calle Cabo Cervera -kadulla, jolla on pieniä ruokakauppoja ja apteekki naapurustossa. Torreviejan päämarkkinat ja kaupungin keskusta ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Alicante-Elcen lentoasema on noin 35 minuutin päässä autolla.Käyttökulut ovat matalat: kiinteistöllä ei ole yhteisökuluja. Vuotuisten IBI-maksujen ja roskakauden veroja ei ole tällä hetkellä saatavilla, ja ne tulee pyytää agentilta ennen allekirjoitusta. Energiatehokkuusluokitus on listattu vapautettuna, mikä on tavallista tämän ikäisille ja tyyppisille kiinteistöille. Kaksi yksityistä katutason ulkopuolista pysäköintipaikkaa sisältyvät pakettiin, mikä on käytännöllinen etu Cabo Cerveraissa, jossa katupysäköinti on rajoitettua.Tontti sisältää yksityisen puutarhan, joka antaa ulkotilaa ilman jaettuja alueita. Kaksi varattua pysäköintipaikkaa sijaitsevat tontin sisällä. Puutarhan ja yksityisen pysäköinnin yhdistelmä 1988 rakennetulla maantason huvilalla on suhteellisen harvinainen Cabo Cerveraissa tällä hintahaitarilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 72 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02500 |
Varustelu
Yksityinen puutarha
2 private parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan living and dining area
Ground floor
No community fees
Energy rating: Exempt
Built 1988
72 m2 build size
Air conditioning (to be confirmed with agent)
Close to coastal promenade
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cabo Cervera, Torrevieja · 38.0005, -0.6500
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €21,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,638 |
| Total | ~€26,038 (11.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,028
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+84%
Tietoa alueesta Cabo Cervera, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamisen sivukuluja minun pitäisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyyntinä Valencinan autonomisessa yhteisössä tämä osto sisältää ITP-siirtoveron 9% ostohinnan, joka nousee 11%:iin EUR 1.000.000 ylittävältä arvon osalta. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon korkeammasta summasta, joten kaikki kysyttyyn hintaan perustuvat luvut tulisi käsitellä vähimmäisenä. Lisäksi budjetoi notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, maankirjausmaksut EUR 400–800 ja oikeuspalkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat soveltua, jos täytät Valencinan autonomisen yhteisön ehdot—esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai pääasunnon osto—ja on kannattavaa tarkistaa tämä ennen lopullisen budjetin vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Espanjassa muualla asuvat ostajat tarvitsevat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70% muualla asuville. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot espanjalaisilta pankeilla vaihtelevat laajalti 3,5 % - 4,5 % välillä, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme puhumaan espanjalaiselle asuntolainan välittäjälle prosessin alussa.
Mitkä ovat tämän huvilan vuotuiset käyttökulut?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisökuluja. IBI:n (paikallinen kiinteistövero) ja jätehuollon vuosittaiset maksut eivät ole tällä hetkellä kirjattuna, ja ne on vahvistettava agentin tai Torreviejan paikallisen neuvostotoimiston kanssa ennen allekirjoitusta. Nämä ovat suhteellisen pieniä vuosimaksuja ja ovat tyypillisiä erillisel huvilalle tällä alueella.
Voinko katsoa kiinteistön etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmusten ostajille, jotka eivät voi matkustaa Cabo Cerveraan heti. Agenttimme voi suorittaa suoratoistettavan videokävelymatkan huvilassa, puutarhassa ja pysäköintialueella WhatsAppin tai videopuhelun kautta heille sopivana aikana. Henkilökohtaiset katselut voidaan myös järjestää ennakkoilmoituksen perusteella.
Onko tämä kiinteistö sopiva lomavuokraukseen?
Torrevieja on matkailukaupunki, ja Cabo Cerveran kiinteistöjä voidaan harkita lyhytaikaista lomavuokrausta varten edellyttäen Valencinan autonomiselta yhteisöltä saatavan matkailulisenssin hankkimista. Erillinen kaksimakuukamainen huvila yksityisellä puutarhalla ja pysäköinnillä on käytännöllinen houkutin lomavuokraajille. Sinun tulee paikallisen asianajajan kanssa vahvistaa voimassa olevat lisenssivaaatimukset ennen ostoa mielessään pitäen vuokrausta, sillä säännöt ja lisenssien saatavuus vaihtelevat.
Mitkä ovat pääasiat ostoprprossissa?
Ensin tarvitset espanjalaiset NIE (verotusnumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun sovit hinnan, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat pienen talletuksen ottaaksesi kiinteistön markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksat tyypillisesti 10% ostohinnasta. Myynti suoritetaan sitten espanjalaiselle notaarille, joka rekisteröi asiakirjan maankirjaan. Koko prosessi varauksesta loppuun saakka kestää yleensä kuudesta kymmeneen viikkoon.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Energiatodistus
- Exempt
