Villa med 2 sovrum från 1988 i Cabo Cervera, Torrevieja
Cabo Cervera, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum72 m²
Beskrivning
Denna villa från 1988 med två sovrum och två badrum i Cabo Cervera omfattar 72 m² bostadsyta och ligger på markplan, vilket gör den tillgänglig utan trappor. Det öppna vardags- och matsal är förbundet med köket, och båda sovrum har eget badrum eller intilliggande badrum. Fastigheten har använts sedan sent 1980-tal och har ett energibefrielsecertifikat.Cabo Cervera är ett kustdistrikt i Torrevieja, beläget mellan saltsjöarna och Medelhavsstranden. Området har direkt tillgång till promenaden och de steniga vikar längs Calle Cabo Cervera, med små livsmedelsbutiker och ett apotek i området. Torreviejas huvudmarknad och stadskärnan nås på kort körtid, och Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuters körväg bort.Driftskostnaderna är låga: fastigheten har ingen samfällighetsavgift. Årsavgifter för IBI och avfallsskatt är för närvarande inte tillgängliga och bör begäras från mäklaren före byte. Energiklassificering är befrielse, vilket är vanligt för fastigheter av denna ålder och typ. Två privata parkeringsplatser utanför vägen ingår, vilket är praktiskt eftersom gatparkering är begränsad i Cabo Cervera.Tomten omfattar en privat trädgård som erbjuder utomhusutrymme utan gemensamma områden. Två dedikerade parkeringsplatser ligger inom gränserna. Kombinationen av trädgård och privat parkering på en markplansvilla från 1988 är relativt ovanlig i Cabo Cervera till denna prispunkt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 72 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1988 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02500 |
Utrustning
Privat trädgård
2 private parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan living and dining area
Ground floor
No community fees
Energy rating: Exempt
Built 1988
72 m2 build size
Air conditioning (to be confirmed with agent)
Close to coastal promenade
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cabo Cervera, Torrevieja · 38.0005, -0.6500
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €21,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,638 |
| Total | ~€26,038 (11.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,028
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+84%
Om Cabo Cervera, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en andrahandsförsäljning i Valenciaregionen är denna köp föremål för ITP-överlåtelseskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt tas ut på det högre värdet av köpeskillingen eller fastighetens officiella värderingsreferens, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Budgetera dessutom för notariekostnader på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, storleksfamilj eller funktionshinder, eller köp av huvudbostad – och det är värt att kontrollera detta innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor från spanska banker varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, men den ränta som erbjuds beror på din finansiella profil och långivaren. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns ingen samfällighetsavgift för denna fastighet. Årsavgifterna för IBI (lokal kommunalskatt) och basura (sophämtning) är för närvarande inte registrerade och bör bekräftas med mäklaren eller Torreviejas lokala kommunkontor innan du går vidare till byte. Dessa är relativt små årsavgifter och är typiska för en fristående villa i detta område.
Kan jag se fastigheten på avstånd?
Ja. Vi erbjuder videovisitering för köpare som inte kan resa till Cabo Cervera omedelbar. Vår mäklare kan genomföra en live videogenomgång av villan, trädgården och parkeringen via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visiteringar kan också ordnas med förvarning.
Är denna fastighet lämplig för semesterverhyrning?
Torrevieja är en turistkommunicipium, och fastigheter i Cabo Cervera kan övervägas för kortsiktig semesterverhyrning med förutsättning att man får en turistlicens från Valenciaregionen. En fristående tvårumsvilla med privat trädgård och parkering har praktisk attraktionskraft för semesteruthyrare. Du bör instruera en lokal advokat att bekräfta aktuella licensieringskrav innan köp med uthyrning i åtanke, eftersom regler och tillgänglighet för licenser varierar.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteverksidentifikationsnummer), som din advokat kan erhålla åt dig. När du kommer överens om ett pris signeras ett reservationskontrakt och en liten insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Försäljningen slutförts sedan inför en spansk notarie, som registrerar avtalet hos lantmäteriet. Hela processen från reservation till slutförande tar vanligtvis sex till tio veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 72 m²
- Energicertifikat
- Exempt
