Villa de 2 Dormitorios Construida en 1988 en Cabo Cervera, Torrevieja
Cabo Cervera, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos72 m²
Descripción
Esta villa de dos dormitorios y dos cuartos de baño, construida en 1988 en Cabo Cervera, cuenta con 72 m² de superficie habitable y se encuentra a nivel de calle, lo que la hace accesible sin escalones. La sala de estar y el comedor de planta abierta conectan con la cocina, y ambos dormitorios dobles disponen de cuarto de baño completo en suite o adyacente. La propiedad ha estado en uso desde finales de los años 80 y posee certificado de exención energética.Cabo Cervera es un distrito costero de Torrevieja situado entre las salinas y la costa mediterránea. La zona tiene acceso directo al paseo marítimo y a las calas rocosas a lo largo de la Calle Cabo Cervera, con pequeñas tiendas de comestibles y farmacia en el barrio. El mercado principal de Torrevieja y el centro de la ciudad están a corta distancia en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en automóvil.Los gastos de funcionamiento son bajos: la propiedad no tiene cuotas de comunidad. Las cifras anuales del IBI e impuestos de basuras no están actualmente disponibles y deben solicitarse al agente antes de la firma. La calificación energética se considera exenta, lo que es común en propiedades de esta antigüedad y tipo. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas fuera de la calle, lo que representa una ventaja práctica en Cabo Cervera donde el aparcamiento en calle es limitado.La parcela incluye un jardín privado, proporcionando espacio exterior sin áreas compartidas. Dos plazas de aparcamiento dedicadas se encuentran dentro del perímetro. La combinación de jardín y aparcamiento privado en una villa de planta baja construida en 1988 es relativamente poco común en Cabo Cervera a este precio.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 72 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1988 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02500 |
Características
Jardín privado
2 private parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan living and dining area
Ground floor
No community fees
Energy rating: Exempt
Built 1988
72 m2 build size
Air conditioning (to be confirmed with agent)
Close to coastal promenade
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Cervera, Torrevieja · 38.0005, -0.6500
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €21,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,638 |
| Total | ~€26,038 (11.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,028
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+84%
Sobre Cabo Cervera, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como resale en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto de transferencias (ITP) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% en la parte del valor que exceda EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor oficial de referencia de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Además, debe presupuestar para honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, tasas de registro de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— y vale la pena verificar esto antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Le recomendamos que hable con un corredor de hipotecas español al principio del proceso.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anual para esta villa?
No hay cuotas de comunidad para esta propiedad. Las cifras anuales del IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) no están actualmente registradas y deben confirmarse con el agente o la oficina del consejo local de Torrevieja antes de proceder a la firma. Estos son cargos anuales relativamente pequeños y son típicos de una villa independiente en esta área.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a Cabo Cervera inmediatamente. Nuestro agente puede realizar una visita virtual en directo de la villa, jardín y aparcamiento a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga. Las visitas presenciales también pueden organizarse con aviso previo.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Torrevieja es un municipio turístico, y las propiedades en Cabo Cervera pueden considerarse para alquiler a corto plazo sujeto a la obtención de una licencia turística de la Comunidad Valenciana. Una villa independiente de dos dormitorios con jardín y aparcamiento privados tiene un atractivo práctico para los visitantes que alquilan. Debe instruir a un abogado local para confirmar los requisitos de licencia actuales antes de comprar con la intención de alquilar, ya que las normas y la disponibilidad de licencias varían.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que se acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un pequeño depósito para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto generalmente se paga el 10% del precio de compra. La venta se completa entonces ante un notario español, quien registra la escritura en el registro de la propiedad. El proceso completo desde la reserva hasta la finalización generalmente toma seis a diez semanas.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 72 m²
- Certificado energético
- Exempt
